2021年樓市雖然普遍遭遇了調控，但是南沙的表現依然比較亮眼，在“冷”意十足的樓市中，成績不錯。

首先，在“樓市晴雨表”的 2021 土拍中，無論是經營性用地還是涉宅用地，南沙均以高於9%的溢價率展現其火熱程度。特別是涉宅用地，在某些區域土地大量流拍、溢價0%的情況下，南沙還能以溢價率高於9%的價格成交，足以說明市場對其前景的看好。

其次，明珠灣、南沙灣表現亮眼，特別是18號線開通後，交通利好吸引大批客戶前往南沙購房。優質資產也更偏愛南沙，千萬級豪宅的成交佔全市超19%。

最後則是其經濟實力的攀升，也足以說明了區域的潛力。2021年作為“十四五”規劃的起步之年，區域GDP首次突破2000 億，全年南沙新區固定資產投資首次突破千億規模，同比增長22。3%，位列全市之首。

進入2022年，隨著信貸放鬆、降準降息等政策的出臺，而南沙本身也有蕉門、橫瀝島等多個熱門板塊積極推新，幾乎各個都是千億規劃、完善配套、優質產品力加持，在這種“神仙打架”的形勢下，最受獲益的當屬買房者！畢竟房企努力卷，購房者就能買到更優質的產品了。

話不多說，我們一起來看看目前南沙的好盤筍房有哪些吧！

推薦理由：

專案位於南沙蕉門中心區，地處4號線蕉門站旁，背靠大山乸森林公園，面向蕉門河。距離南沙區府僅500米，3公里內集聚圖書館、美術館、博物館、體育館等城市配套。專案為規模達92萬㎡的城市綜合體，自帶9。7萬㎡情景式購物中心COCOPark。社群規劃配套廣州一線名校，設立3班託兒所+18班幼兒園+24班小學，與1公里內華南師範大學附屬南沙中學，構造15年優質教育體系。

效果圖

星河·東悅灣基本資訊

單價

均價31000元/平方米

產權年限

70

區域商圈

南沙南沙灣

戶型

三居室（109。00㎡）四居室（138。00㎡）四居室（128。00㎡）

收房時間

2023年1月21棟、22棟交樓

開盤時間

2022年2月14#開盤

動態：

星河·東悅灣限量推出14棟建面89-128平米三至四房洋房單位，帶裝修均價31000元/㎡。

專案簡介：

星河·東悅灣是星河地產落子廣州南沙的第七個作品，為規模達約92萬㎡城市鉅艦，集南沙政務中心、商業中心、企業總部中心、人文藝術中心四大中心於一身。專案作為全配套繽紛大城，計劃引入COCO PARK，以引領片區購物新時代，為南沙帶來國際化的生活方式。 專案分為四期開發，一期由14棟高層住宅組成，二期3棟高層住宅、自建公辦18班幼兒園、3班託兒所和24班小學，三期規劃8棟高層住宅和酒店；四期則是商場COCO PARK。

物業地址：

廣州南沙南沙灣市南大道135號

鉑玥明珠ONE

推薦理由：專案出門就是橫瀝地鐵站，直線距離僅約500米。地鐵、學校、醫院、商業等配套通通在直線500米內的樓盤。鉑玥明珠ONE集高階住宅、體驗式商業街區、酒店式公寓、創意辦公等多元業態於一身，是橫瀝島上的標杆大盤。

效果圖

鉑玥明珠ONE基本資訊

單價

均價36000元/平方米

產權年限

70

區域商圈

南沙明珠灣

戶型

四居室（110。00㎡）三居室（92。00㎡）三居室（79。00㎡）

收房時間

2024年9月5棟交樓

開盤時間

2021年12月18日5棟開盤

動態：

鉑玥明珠ONE專案在售的住宅均價35000-36000元/平方米。容積率3。79。共561戶。專案為高層塔樓。在售戶型涵蓋79㎡-110㎡3居-4居，主力為南向戶型，部分高層瞰江。

專案簡介：

鉑玥明珠ONE（旭悅金灣）坐落於廣州南沙國際金融島，距全國最快地鐵18號線橫瀝站（直線距離約500米）。美的、越秀、金地、旭輝四大品牌開發商傾力鉅著，打造城市TOD綜合範本。 專案金融島城市資源中軸，享千億配套，專案規劃配套全齡化教育重點院校、中大附屬第一醫院（在建）、濱水商業街、等生活配套，地鐵貫穿板塊，暢享舉步即達的便利高階生活圈。 稀缺臻品戶型：建築面積約78-110㎡城市青年理想三四房，南向江景，品質人居典範社群，即將面世，敬請期待！

物業地址：

廣州南沙明珠灣橫瀝國際金融島地鐵18號線橫瀝地鐵站口直線距離約500米