說到安置房相信大家也是有一定了解的，很多的城市都會推出一些安置房，這樣的話房價相對便宜一些，能給人們的生活提供更多的便利，對於拆遷住房的購買，要了解一下房屋的產權和房屋的質量等相關問題，那麼拆遷安置房值得買嗎？購買拆遷安置房有哪些風險？向每位大傢俱體介紹一下。

拆遷安置房值得買嗎？

拆遷安置房值得買，如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。

尚未取得產證的拆遷安置房，按《物權法》規定，房屋屬於不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。也就是說此類安置房還沒有取得安全產權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。

購買拆遷安置房有哪些風險？

沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權證但5年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長，不確定因素多，可能會出現如下一些風險：

1、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定。

2、無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。

3、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，並在可以過戶交易時先行過戶給他人，那麼購買方就很難實現購房，只能主張債權。

4、在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。

以上就是關於“拆遷安置房值得買嗎？購買拆遷安置房有哪些風險”的相關介紹，很多人們在購買安置房的時候都是比較擔心的，擔心日後存在一些風險，所以在購買的時候建議還是要選擇正規開發商建造的房屋，要考慮到房屋的產權和手續辦理等問題。