近日，
央行宣佈降準0。25個百分點，釋放長期資金約5300億元
，並鼓勵實體經濟發展，這對商業地產來說無疑是一個好的發展契機。
此時對於投資客來說，及時調整自己的投資策略才是明智之選。
於是，
嗅覺敏感的他們，迅速捕捉到了下一個投資價值點——商辦資產。
這其中商鋪憑藉著可出租、可自營、收入穩定等特點迅速俘獲投資者們的芳心，尤其是一些好地段、好品牌的優質商鋪。
人人都知道一座城市核心區域的優質資產最為保值。
而放眼南京，核心區域有哪些？
鼓樓有濱江，棲霞有仙林大學城，河西有河西南，江北有江核，南部新城也有機場跑道和地標大樓……
但我們卻忽視了一個主城還有一個絕佳地段——
新玄武板塊
，它正在默默的迭代升級。
2015年，隨著《南京市玄武區鐵北地區城市設計》出爐，新玄武板塊迎來了它的命運轉折點。
根據規劃，板塊內將進行產業升級，重點發展
科技金融、商務商貿、文旅體驗
三大主導產業，同時城市建設也將進行迭代更新，致力打造
“一帶兩廊三園”產業空間發展新格局。
新玄武板塊規劃效果圖
未來將建造
210萬㎡的商業綜合體、140萬㎡的高階住宅和60萬㎡的科技研發載體
，可以說是在主城裡造“新城”。
在新玄武板塊的迭代升級程序中，誰能擔此重任，扛起革新的大旗？
寶龍地產在新玄武建造的
玄武寶龍城
或許給出了一個完美的答案！
無論是投資房產還是投資商鋪，都要遵循黃金定律——
地段為王
！
玄武寶龍城位於新玄武板塊，背靠的“大山”
玄武區是南京主城的門面，也是整個南京資源相對集中的地方。
而新玄武作為玄武區建設打造的區域新中心，有著巨大的想象空間。
有句話說得好：“金融興，百業興，商業尤盛！”
板塊內聚齊了
星河WORLD全生態產融聯盟、包總集團蘇皖總部、復興集團江蘇總部、招商局江蘇中心
四大頭部企業總部，還
新增高階產業專案近10個。
目前，中國鐵塔、H&A銀行、合合資訊、分眾傳媒、中科軟、國星宇航等20餘家龍頭企業紛紛落地，還有鐵北創新孵化叢集、電子城國際數碼港、中德商務中心、科技之窗總部經濟產業園、律政產業園等一大批高階產業專案先後入駐，
高階產業的引入勢必會聚集上千精英白領。
示意圖
其次，
完善的交通是人氣的保證，也是財氣的基礎，便捷的交通能為商鋪帶來穩步上升的客流量，提升市場吸引力。
專案為在建的6號線、9號線紅山新城站上蓋，距離1號線邁皋橋站直線距離約1。5km，專案還緊鄰南京火車站、紅山客運站等，地鐵最高日換乘人流
高達約100萬人次
，而人流即錢流！
專案區點陣圖
另外，
商圈的聚集，會汲取物流、人流和錢流，形成強大的商圈效應，從而會撬動更大的商機！
玄武寶龍城自配11萬方綜合體，未來將與星河COCO City、復地明日之城、招商花園天地等多個商業巨頭一起填補城北高階商業的空白。
專案效果圖
作為在港雙上市的商業地產企業，
寶龍集團與7100+國內外一線品牌商家建立了緊密合作關係
，驅動商業資源的強強聯動，滿場開業、場場旺鋪，締造前所未有的鼎盛繁華。
寶龍商業戰略合作品牌（部分）
除此之外，玄武寶龍城自帶的住宅和公寓共有著
3000+業主
，還輻射著周邊的高階社群，例如中海玄武公館、星河天賦、頤和家園等
20000餘人。
社群0距離，擁享人潮先機。
高階商業環伺+周邊產業集聚
，讓玄武寶龍城專案穩坐新玄武中心寶座。
未來，隨著城市介面不斷升級，片區價值不可同日而語，屬於玄武寶龍城的藍圖亦將更璀璨。
想象一下，在這樣的璀璨藍圖中能搶佔一席商鋪，未來吸金能力不容小覷！
一個旺鋪，除了外部條件過硬，商鋪本身的素質也很重要。
業態豐富
玄武寶龍城在新玄武打造了約58萬方都會旗艦綜合體，涵蓋了購物、休閒、娛樂、餐飲、現代商務等多種業態。
專案建面約11萬㎡澎湃商業（涵蓋8萬㎡寶龍城Shopping Mall，及約2。8萬㎡主題商業街），打造南京全天候潮樂歡聚場。讓客戶獲得更豐富的消費體驗，多元化滿足吃喝玩樂購娛一站式消費需求。
臨街百變商鋪
玄武寶龍城臨街商鋪，距離寶龍城MALL僅30餘米，戶型方正，可供靈活分隔、組合，可作社群商超、中介門店、美容萌寵、咖啡奶茶……百變的空間裡撬動大客流！
玄武寶龍城效果圖
品牌背書
寶龍在打造商業上可謂是老手，其所屬的寶龍集團在歷經32年的發展中，形成了
地產、商業、酒店、文化藝術
等多元產業協同發展的格局，並且已連續十六年獲得
“中國房地產百強企業”、連續十一年獲 “中國商業地產公司品牌價值TOP10”
等榮譽。
截至目前，寶龍集團旗下已在超50個城市打造了超200個高品質物業專案，所到之處，皆為焦點。
所以，玄武寶龍城，也都逐漸成為一張極具代表性的名片。
寫在最後：
正如開頭提到的，商鋪憑藉著可出租、可自營、收入穩定等特點瞬間成為了當下投資者們的新風向，而玄武寶龍城更是憑藉絕佳的地段和過硬的自身素質深受投資者們的追捧。
一鋪養三代，手裡有閒錢的，不妨可以考慮透過購置一套商辦資產來抵禦通脹，後期不僅能出租，亦可高價轉讓。