樂居買房訊

樂居特別推出全新“

好房評測

”欄目，透過測評師實地探訪的方式，將購房使用者較為關心的樓盤區位、戶型、交通、配套、產品力五方面，進行全維度、多角度、多形式的剖析，並最終整理成為一個完整的“樓盤評測”，讓每個有購房意向的使用者，即便宅在家裡，也能瞭解到最新、最全的好房指南。

今天為大家帶來的是位於

路北老城區的天正

·

鳳麟璽院

。

一、專案概述：

唐山老城芯板塊，新中式純四居洋房住區，約

1。5

低容積率。

二、樓盤規劃：

鳳麟璽院專案是由天正地產集團鼎力打造的地標性高階純洋房府院社群

，位於西山道、光明路，處於老城繁華中芯，

專案整體規劃上採用北高南低的“田”字型的圍合佈局，將傳統造園技法與現代園林功能相結合，打造中式森系園林景觀，五進園境營造詩畫妙境，並打造景觀會客廳、兒童樂園、活力運動區等沉浸式園林場景，讓優雅的詩意生活重回繁華都會，低密宜居。

專案整體規劃僅

118戶，均為洋房產品，建面約145-165㎡，精心規劃空間細節，南向四開間、通聯陽臺、LDKB一體化人性設計。

三、專案亮點

亮點一：交通網發達聯動全城

專案位於城市主幹道西山道和光明路交匯處，交通路網發達，連線城市多處交通樞紐站。

亮點二：多重商圈繁華環繞

周邊薈萃愛琴海、八方、友誼購物、振華誠成購物廣場等多個醇熟商圈，便利生活盡在咫尺。

亮點三：純洋房社群四居寬景戶型

專案打造高階純洋房府院社群，建面約

145-165

㎡寬景洋房，南向四面寬的奢闊格局設計。

四、周邊配套：

1。

教育配套：天正

·

鳳麟璽院，緊鄰唐山老牌中學五十四中，光明實驗小學本部（

1993

年建立），擁有唐山教育局頒發的名校資質，是唐山老牌優質小學；以及唐山一中、唐山外國語學校等老牌學校。

2。醫療配套：約

3

公里範圍內有唐山協和醫院、工人醫院友誼南路分院、工人醫院西院、唐山站前醫院，唐山婦幼保健院、寶島婦兒醫院等多個唐山不同領域權威醫療院所，為家人健康保駕護航。

3。

商業配套：專案周邊有愛琴海、八方商圈、友誼購物商圈，新華步行街、旺角鳳凰世嘉情景商業街等城市商業，可以滿足等日常生活所需。

五、交通配套：

1。

約

500

米內坐擁

18

路（許莊南里）、

59

路（許莊南里）、

64

路（光明東里）、

69

路（光明東里）、

55

路（光明東里）、

45

路（生態環境局）、

118

路（光明東里）等數十條公交線路，主要途徑的唐山站、愛琴海、萬達、唐百、南湖等重要站點；距離唐山火車站約

1。2

公里，擁有多維立體交通網路。

2。

自駕：三縱三橫城市主幹道，打造“內暢外連”的綜合交通體系，打造“內暢外連”的綜合交通體系，三縱分別為果園街、光明路和友誼路，其中友誼路是連線路南區和路北區的主幹道，雙向六車道，道路周邊綠化較好

；

三橫分別為北新道、西山道和新華道，其中北新道和新華道為城市主幹道，可以達到火車站、愛琴海、萬達商圈等重點區域，

但是

上下班高峰期可能會出現擁堵的情況。

六、戶型分析：

戶型建面約

165

㎡四室兩廳兩衛的戶型，精心規劃空間細節，南向四開間、通聯陽臺、

LDKB

一體化設計，全明空間，主要生活區和活動區均朝南，保證了屋內的採光和家人享受陽光的時間。

從生活動線上來說，開啟入戶門，門口為玄關設計，可放置日常外出的揹包、懸掛大衣等物件；走出玄關後，右手邊是餐廳，連線

U型廚房，可滿足家人多種味蕾；左手邊為客廳，與臥室打造通聯陽臺，可在這裡種花、看書、喝茶；公共衛浴三段式分離設計，可同時滿足家人使用馬桶和洗漱等，提高了功能區的使用率。主臥帶有獨立的衛生間和衣帽間，私密性較強。

文章來源：樂居買房