今日，5A級超高層辦公樓夏商新總部大廈投用。

據瞭解，該大廈位於廈門核心城區的“會客廳”篔簹湖畔，總建築面積達10。28萬平、總高度達185。91米。夏商大廈從38米到38層，再次成為廈門幾何中心的地標。

圖片來源：夏商集團

目前，圍繞著篔簹湖畔，有兩個片區正在大步邁進。

南岸湖濱片區作為廈門第一個地上地下空間整體開發專案，以“廈門城市客廳的典範社群”為目標，將為片區居民帶來環境更加優質、交通更加順暢、配套更加完善的全新高品質體驗。

篔簹湖北岸的濱北超級總部片區以產業發展為主，將打造臨湖近山漫行生態、高階商務配套齊全、區域智慧網路領先的國際中央商務活動區。

從定位來看，湖濱片區側重居住、濱北超級總部片區則側重於商務發展。接下來具體來看看兩個片區的情況。

湖濱片區從傳言拆遷改造之時就頗受關注，如今建發壹裡、建發四里專案兩個新盤出現，片區熱度居高不下，原因不外乎新房的稀缺性+強學區屬性+片區整體改造前景。

交通方面，片區內目前有地鐵2、3號線，遠期還預留7號線，規劃地面公共交通與地下軌道交通及地下行車系統三者相互聯動。

教育方面，片區內教育資源本就不俗，濱東小學、湖濱中學、第九幼兒園、第八幼兒園、外國語附小，未來5所學校重新佈局、硬體設施升級，班級總數將增加50餘班，學位數預計將增加2000餘個。

商業上，片區規劃著力打造3條特色商業街，一條是沿金榜路保留四里菜市場傳統特色街道；另一條是沿湖光路打造濱水咖啡一條街；第三條是沿後埭溪路打造林蔭道休閒商業街。另外，建發四里專案還規劃連線永珍城的商業街區。

在舊改之下，片區除了發展格局、基礎配套等升級，還有更直觀的，就是房產價值將重塑。

目前片區內金象嘉園、金榜家園、古龍湖景掛牌均價走上8萬+/平，大部分小區7萬+/平，還有大批購房者盯著建發壹裡、建發四里專案。未來在學區優勢、“舊改”加快等加持下，湖濱片區整體的居住品質將得到提升，區域價值會再上一層樓。

濱北超級總部片區位於廈門中心區域，也是市所在地，規劃上是思明區“兩極、兩帶、兩區、多園”的產業發展空間佈局兩極之一，規格站位高。

交通方面，有仙嶽路、湖濱中路、湖濱北路、湖濱東路等交通主幹道，地鐵2、3號線以及預留的7號線。

教育方面，片區有仙嶽小學、濱北小學（仙嶽校區）、濱北小學（石亭校區）等，另外，從廈門教育設施規劃（2020-2035年）》來看，片區內規劃有一所九年制的篔簹學校，學校用地大概是當前廈門海洋職業技術學院思明校區（具體位置還得以官方批覆為準）。但不難推測，未來該學校會服務於引進優質總部的人才子女，生源、學校定位等應該不會差。

另外周邊還有永珍裡、大潤發、白鷺洲公園、南湖公園、體育中心等生活配套，居住氛圍濃厚。

目前，圍繞在濱北超總片區的樓盤主要有湖濱北路、七星路、金橋路，仙嶽路附近的二手房。

從住宅分佈來看，周邊存在著不少戶型大、總價高的高階樓盤，比如建發山水芳鄰、新景七星公館，均價在9萬+/平，國貿春天、藍灣國際、陶然北岸等均價在7。3-8。7萬/平，總價基本都是千萬級別，可以說是廈門的一個隱形富人區。

另外，片區內石亭小區和振興新村一度傳言要拆遷，目前未有官方訊息。不過兩個小區列入了老舊小區改造範圍，未來基礎設施等將有所改善。

當前片區主要還是以住宅區為主，但值得注意的是，片區內有三個地塊早已完成收儲，處於淨地塊狀，隨時可以開發建設。

若濱北超級總部成功開發，不排除還會產生一批廈門地標性建築。而隨著大量人才人口的湧入，必然帶動消費需求增加，成為廈門為數不多的“高薪集中區”，提升板塊價值。

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文：廈門樂居（綜合來源：夏商集團、思明區、貝殼等）