在小編調研太原樓市的過程中發現，太原市內70%的房子都在100-150萬的區間內，佔比非常大，可以很確定的是太原已經進入到了改善時代！
如果說100萬買房的滿意度是60%，那麼在100-150萬這個區間內的滿意度怎麼也得在80%左右。。。
100萬買房肯定會受價格束縛，選不到特別稱心如意的房子；但是150萬的選擇性可就大了。
選房子總得有個奔頭啊。。。教育、地鐵、公園、開發商。。。你PK哪個？
走！小編這就帶你把剩下的尖草坪區、晉源區、小店區梳理清楚！
杏花嶺區、迎澤區以及萬柏林區的樓盤在這裡：
尖草坪區
發現沒，到了這一梯隊，在尖草坪150萬可以買到高達150平的房子！當然還是會有人不屑：有這錢為啥不去南邊買。。。哈哈，歸根結底每個人的需求是不一樣的；論宜居屬性，尖草坪和晉源不相上下，但是價錢的話，當然尖草坪更香。。。如果有人非要和我抬槓：太鋼汙染很嚴重啊尤其是那幾個大煙囪。。。
小編無奈的真想現在就拉上你到太鋼轉一圈。。。有沒有太鋼的朋友，歡迎留言講一講太鋼是什麼樣的。
言歸正傳，這一梯隊裡新增了幾個偏改善的專案：融創·外灘公館、怡和·天潤園。
融創·外灘公館
目前尾房在售；該專案是尖草坪真正意義上的高階改善專案，150萬隻能夠上88平的戶型。不管是外立面還是小區園林設計，都非常契合高階改善人群的需求。其簽約的九軌五十四班制的外灘實驗小學已於2020年交付並開學。
怡和·天潤園
可太適合養老了。小編去實地體驗過，依山（二龍山）傍水（汾河源頭），不管是想爬山還是釣魚，這裡是放鬆心境的不二之地！旁邊就是中北大學，洋溢著青春活力，小編都感覺心態年輕了很多！
晉源區
晉源區的房子大多集中在這個價格區間，因此大多數樓盤首付額度高，還常伴隨限購限貸，不太適合年輕人選擇；當然，家裡有礦的就當我沒說。。。
值得一提的是，近年來，晉源區藉著城市建設的東風，大量引入優質教育資源，先後開建青年路小學吳家堡校區、太原市第二外國語學校晉源校區、成成中學晉源校區。。。就宜居屬性，和尖草坪旗鼓相當，但是教育資源方面真的比尖草坪好太多，這也是晉源區整體價格高的
其中一個原因
。
保利西湖林語
是晉陽湖畔的高階改善住宅，觀景房實錘！除了9。15米麵寬的超大觀景陽臺，連拐角式的主臥飄窗，朝南的大主臥也能俯瞰到西面的晉陽湖……除了充分享受晉陽湖片區的配套，自身還簽約了山西省實驗小學。
當代城ΜΟΜΛ
主打智慧科技住宅，將居住體驗發揮到了極致；同時專案緊鄰規劃中的地鐵3號線，有一定升值潛力。
長風商務區最後一宗住宅土地上蓋的便是
保利·悅公館
，可以說是彌足珍貴。長風商務區現已是太原的價值高地，從150萬隻能買到悅公館的最小戶型就可以窺見該片區的價值水平。專案已簽約青年路小學，網籤即可入學；同時緊鄰規劃中的3號線，旁邊就是永珍城，非常具有投資價值。
泰瑞城·九禮
位於南中環和西中環交叉口的西北角，專案最大的優勢就是簽約了山西現代雙語學校；自身接近40%的綠化率，小區環境值得期待。
太原萬科藍灣傳奇
位於晉陽湖片區，專案前兩期金域藍灣已經交房，是該片區為數不多擁有小戶型的樓盤之一；需要注意的是，“藍灣傳奇”系列是萬科樓盤的高階系列之一，專案裝標是1900每平（太原行情是1000每平）；專案選址在價格比較堅挺的南中環，遺憾的是藍灣傳奇不屬於觀景房，因為一期二期有遮擋；專案自身不管是外立面還是小區規劃還是物業水平，都要高檔一些。因此價格低不了，150萬隻可以買到88最小戶型。
小店區
綜改片區：
上次盤點了綜改區的中海寰宇時代、金地·都會名悅、中澤純境、紫金·熙悅、晨煜·唐槐園三期，那麼這次說道說道
恆大金碧天下
：
從專案正式入市到現在僅僅三年時間，恆大金碧天下已經開發到8期，一期、二期、三期均已售罄，銷售狀況屬優，整體開發節奏較快，兌現能力強！專案集住宅、教育、商業、兒童娛樂、運動休閒於一體的航母級超級大盤，建成後可容納人口10萬。
體量超大，配套先行，這是綜改區其他樓盤都無法比擬的優勢。其中，在教育方面恆大金碧天下已簽約省實驗中學及附屬小學，是整個綜改區唯一學校落地的樓盤。
亮點樓盤：
保利東郡、紫雲府、碧桂園玖璽臺這三個專案的位置就是一大亮點，分別佔據南中環片區、學府公園片區、親賢長風片區的核心區域，其實更多人還是願意去穩定的中心區域投資，對於太原有一點實力的年輕人來說，承載的不僅僅是上一代留下來的城市發展紅利，還有隨著樓市發展所篩選出真正值得購買的房產。大家可以按照需求入手；其中：
保利東郡
周邊彙集政商學研衢五重優質資源，再加上專案自身的定位，南中環核心地段高品質住宅非保利東郡莫屬。另外專案本身簽約九一小學，現在已經正式開學。
紫雲府
位於學府公園旁，這個位置自帶流量和熱點。相較於片區二手房2。3W的均價，專案1。6W很有競爭優勢；另外專案還簽約了八一小學。
碧桂園玖璽臺
位於親賢街建設路交叉口，靠近親賢商圈，生活比較便利。學校方面簽約了九一小學；專案西區位置較好，規劃的小學和幼兒園也在這裡，價格相比東區也偏高。
龍城大街片區：
實地·太原海棠華著
位於龍城大街太榆交匯處，主打科技住宅，總的來說低總價低首付，還有科技住宅理念加持，很受年輕人歡迎。
鴻赫·時代天際
的住宅部分是住宅型公寓（產權40年），民水民電天然氣集中供暖；專案亮點就是配備山西省實驗中學的學位，同時又是位於龍城大街汾河旁的觀景房，比較有吸引力。
建投·祥澐府
位於龍城大街星河灣旁，是現房，預計今年六月底交房。
地鐵萬科星空
尾房在售，周邊配套成熟，緊鄰地鐵站+龍城公園（在建），生活體驗還是不錯的，就是價格稍高，有預算的朋友可以考慮考慮。
首開·國風琅樾
位於龍城大街，亮點就是緊靠龍城公園，距離地鐵2號線嘉節站比較近，居住體驗較好。
曉園
的小戶型是龍城大街片區少有的戶型，周邊政務機構環繞，小學對口大吳小學；小區只有三棟樓，體量小，綠化不高，適合周邊通勤上班、上學的過度性居住。
南站片區：
萬科都薈
位於南站片區，附近有印象城、萬科廣場，生活比較便利；專案已簽約太師三附小；不過很多人都是衝著萬科的物業去的。。。
棠悅
是南站片區的低密小高層社群，居住體驗要好一些。
保利茉莉公館
尾房在售，僅剩230㎡戶型低密小高、頂躍現房；低密社群，自住還是很舒服的。
學府街片區：
晉建·迎曦園
位於學府街太榆路口，出行是比較方便的；另外專案是準現房，毛坯交付。
建南親賢商圈：
錦繡·名邸
是建南站附近的現房專案，周邊配套成熟，生活便利，專案整體偏剛需，適合過度居住。
合生幷州帝景
是建南站親賢商圈附近的改善專案，樓間距高於市面上的大部分樓盤；專案周邊配套成熟，在老城區裡還是比較有知名度的。
以下是預售狀態的樓盤，買的越早越划算哦：
遠大中央公園
位於老城區南內環的成熟地段，老城區本身很少有在售專案，所以既想要品質住宅，又想要老城區核心地段，這個專案是個不錯的選擇。
保利瓏樾
是保利在綜改區打造的雙盤之一，其保利時代已於近日開盤；保利時代毛坯交付，保利瓏樾是帶裝修交付，另外專案所在片區規劃5所託幼、三所小學、兩所初中，並規劃一座汾東中學，學府資源集中價格自然更高一些。
總結：
縱觀這一梯隊，得“剛需性改善”者得天下。這一梯隊純改善專案佔比不大，優質校區的剛性需求仍是主流，尤其是
一站式教育的專案，由於比較稀缺更受市場歡迎。
目前100-150萬預算的新盤相比100萬以下的更靠近城區中心，配套更好，地段更優。
對於剛改群體來說，在選擇樓盤的時候，學區、配套、物業等等要素都要權衡考量，選個“100分”的樓盤是不存在的，小編建議：
先摘出自己的核心需求，比如教育配套，其他要素再根據自己喜好排排順序。
如果選的樓盤權衡之下可以打“80分”，那麼這就是好房子啦！
相關內容：
杏花嶺區、迎澤區以及萬柏林區的樓盤在這裡：
欲瞭解以上專案更多資訊及優惠，可掃碼加住在龍城小編進行諮詢：
— END —