提到公攤面積，幾乎每個購房者都有一肚子的抱怨——花了110平方米的錢，卻只買到一個80多平方米左右的房子！

從1998年進入商品房時代開始，由購房者分攤購買的公用建築面積，就因現有的法律法規沒有設定上限等問題引發爭議。

1、什麼是公攤面積？

公攤面積即分攤的公用建築面積，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。

我們在買房的時候，開發商會告訴你，購買的商品房銷售面積（建築面積）=套內建築面積+分攤的共有建築面積（公攤面積）。

2、本月三十號交房，今天週末有點睡不著，剛收到交房通知書，乍一看面積差大了一點，關鍵是我的套內面積還變小了，這可如何是好，於是我就開啟合同認真計算了一次發現了購房合同的漏洞，給大家看看哈。

合同上套內面積是90。74

面積補差後偏大 套內比合同還小

昨天拿到交房通知書，就感覺不對，面積補大了暫且不說，套內面積比原來還小了，我實在是忍不了，一時我就翻開之前合同 尋找公攤面積，找了一個半小時沒有看到公攤面積的位置，難道公攤面積比例不在合同上。

馬上三十號要收房，心裡不能這麼草率，明顯合同有問題，必須要找專業的置業顧問進行核對情況，之前經手的置業已經離職，還好有微信，於是我諮詢一下之前公攤比例是多少，他說不太記得應該是22%左右，聽到這裡我重新縷清思路進行計算 建築面積109。83 公攤比是22% 那麼套內面積為 109。83-109。83✘0。22=

85。67才對 為啥套內面積合同寫了90。74 。

這個合同套內面積肯定是有問題的，我把計算邏輯發給前置業顧問後他說這個房間面積比例偏差過大他也很吃驚。

按照置業顧問的意思 面積補差不能超過總面積的3個點，於是我再次看了一遍購房合同找到了相關條款，面積誤差比超過了3%需要開發商按照房價款3%的部分雙倍返還。

搞清楚狀況後，我主動給現置業顧問發了訊息，說出合同問題所在後，現置業顧問意識到合同上套內面積的錯誤，希望我能把合同套內面積這頁，重新裝訂下，是他們的問題。

很多購房者在選房子的過程中都會被開發商所謂的一些優惠活動給吸引，從而選擇了購買房子，開發商買房子主要是以盈利為目的的，所以開發商在銷售房子的時候，不管是做什麼活動，都不會讓自己虧本，所以購房者看似很優惠的活動卻不一定真的優惠，不如說買房贈送面積，今天小編就來講講，開發商贈送的面積會有貓膩嗎？

如今這個高房價，隨便買套房子就得百萬上下，真是太嚇人了！面對居高不下的購房成本，購房者卻只能無奈接受，誰讓房子是剛需品呢！既然高購房成本無法避免，那購房者要做的事情就是把血汗錢花到刀刃上了！只有不浪費自己的每一分血汗錢，買到的高價房才會讓自己覺得值得！而要想達到這個目的，購房者就需要對房屋面積有一個充分的瞭解，以免自己被坑騙！

開發商自己原因弄錯了，不知道是前期合同太草率，還是自己的營銷手段，無論怎麼樣希望以後都要對合同負責，對得起每一位消費者，合同具有很強的法律效應，我可以原諒你們一次後是否能保證不會對其他消費者造成損失呢，如果按照3%賠償 加上雙倍 開發商至少要損失七八萬，但是我也沒必要去做違背自己良心的事，公佈出來希望開發商認真對每一位消費者負責，對合同負責哈。

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