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地產行業工作一年體會

21年7月4號正式入職,到今天,滿滿一年。

從去年9月行情下行開始,地產從黃金迅速過渡到白銀,又到所謂的黑鐵,那用黑鐵一代來稱呼我們,確實一點都不過分。

讀研期間小白的想法很簡單,拿學歷這塊敲門磚,進入地產行業。

因為那時候覺得幹施工單位太苦太累,自己對所謂的“技術”又沒那麼熱衷,想著找一個工資高點、技術性要求不那麼強、能偏一點管理的崗位。

房地產自然是最佳選擇。

所以在保證科研可以順利完成的情況下,小白早早做好規劃、考證、參加各類宣講、實習,目的只有一個,進入top20級的房地產。

一段段面試,一輪輪篩選後,小白如願來到了現在的東家。當時提前拿到offer時那種既開心又藏著掖著的心情現在依舊曆歷在目

(害怕同批競爭小夥伴知道後失落)。

7月,去總部參加了為期兩週,印象極深的一次入職培訓。

9月,行情急轉直下。

突然房子賣不動了,各種降價;各大頭牌地產債臺高築,暴雷不斷;員工人人自危,生怕哪天被裁掉。

小白當時都恍惚了,這怎麼進了個夕陽行業呢,拿公知大V的話來說,選錯賽道了吧。

印象特別深的是各種公眾號、頭條、新聞都開始唱衰房地產,唱衰土木,從行業的悲哀唱到地產公司的悲哀,再唱到入職員工的悲哀,重點在於這種對公司或者行業的唱衰比以往任何時期任何行業都要嚴重的多(至少比IT行業嚴重)。

這種現象現在看其實也合理,過去房地產發展勢頭太好了,各種福利各種補貼,總要營造一種“家”的感覺。用《怪誕行為學》裡面的術語來說,公司好的時候,樂於營造一種“社會規範”,讓員工自發的去996。

然而等到行情不好,公司自身難保的時候,便開始了使用“市場規範”,員工不再是家人,員工只是員工,於是有了裁員、有了降薪……正是因為這種落差,使得不論是行業內或者行業外怨聲載道,行業內的職員或許會更甚。

但是,這也沒辦法,畢竟像小白說的,公司自己都自身難保了。

10月到12月,行情依舊一腳油門往下走。

然而小白自身卻比較平靜了,一來是行業的悲哀落到小白一個新人頭上也就是一片雪花,天塌下來有個高的頂著,唱衰或者焦慮對小白自身沒任何好處。

二來小白運氣不錯,總算跟了一個從頭開始的專案。

看過之前推文的小夥伴瞭解,小白實習期間一直跟的都是交付專案,收尾階段事雜且扯皮事多,真正能學到的東西很有限。

於是這期間,小白學習發需求,學習整體策劃,學習關於土方開挖和基坑支護的專業內容。同時,慢慢看一些管理類的書籍,不斷嘗試去平衡監理及施工單位,平衡與各個同事之間的關係。

慢慢有了一點方向,就是小白一直強調的“通用力”+“專業力”雙向打造,一邊踏踏實實的去提高專業能力,一邊關注熱點積累心得去加速個人成長。

22年2月到現在,總包開始進場,基礎開始施工,到正負零,到主體封頂,到砌築即將開始,小白對著方案對著規範一點點梳理,對著合同對著圖紙一點點積累,自己試著去總結,形成自己的一套模式……

地產行業工作一年體會

其實,當你專注於手頭事,專注於怎麼把這件事幹好的時候,也就不會去想那麼多行業的悲哀或者黑的白的時代,不論什麼都是積累,這個行業再不行,也總是走一批人留一批人,你所工作的二三十年總還是有的乾的。

關鍵就是,這個路是自己選的,為了這個選擇自己也花費了大量的時間和精力,自己是喜歡這個行業的。

前幾天年度述職,有一句話小白放到了ppt的最後一頁:時間線拉長,機會總是平等的。

這句話是當時入職培訓時候工程老大說的,當時小白的理解是,不管現在經歷專案的什麼階段,都好好去經歷,或許短時間你覺得不公,總是在跟一些交付專案總是學不到太多,可把時間線拉長,放到三年五年裡,或者十年八年裡,你總能等到你想要的機會,可機會真的來的時候,你是否能把握住。

這句話放到整個行業或者整個人生可能也適用,時間線拉長,你現在抱怨的或者覺得不好的也總會過去,總會等來你想要的,可你得把握住,把握住現在才能把握住以後,不是嗎。

共勉。

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