引言

從相關資料統計可以看出，全國商品房的銷售面積就達到了18。3億平方米，而銷售額也達到了空前絕後的18。7萬億元，這種優異的好成績在以往年間都沒有出現過。

不免讓人聯想起，幾年前曾有業內人士披露，一旦房地產突破了兩個“18”，那麼中國的房地產市場將徹底達到頂峰，根本沒有過多的增長空間。

對於普通大眾來說，面對房地產市場眼下的情勢，

如果手上擁有60萬想買房，該買房還是該存錢，到底又該怎樣抉擇呢？

其實孫宏斌這4句話就已經將答案講得明明白白。

就目前來看，中國的房地產已經“觸頂”，未來將很難再出現上漲空間。或許有人對前文提到的兩個“18”並不瞭解。

簡單地說，其實就是當商品房銷售面積超過18億平方米，同時銷售金額也超出了18萬億元時，就代表著房地產市場已經達到瓶頸，根本不存在再多的上升空間，所以人們才會對買房或者存款這兩件事感到如此為難。

最近，有研究中心對部分城市的住宅庫存做了一次深度統計，根據資料來看，商品住宅庫存量較多的城市分別是青島、瀋陽、武漢這三個城市庫存量直接超過了2000萬套，其次就是太原、惠州、成都、佛山、長春和天津等城市，庫存量也多達1500萬套。

這也意味著，隨著樓市熱度逐漸降溫，商品住宅積壓的問題已經愈發嚴重。根據相關規定，凡是去庫存週期為18到36個月的城市，

土地供應量就應該相應減少，而這個週期如果大於了36個月，該城市就應該停止相關的土地供應。

這也說明了，就算開發商目前就停止建房子，也需要整整3年之久可以完全消化眼下這些積壓的住房庫存。

隨著限跌令在部分地區的出臺，許多人都以為，房地產市場會趁著這股風順勢翻身，未來的房價又會像幾年前一樣急劇增長，所以一定要抓緊時機去買房。不過，也有不少現實主義至上的人們認為，正因為國家對房地產的高度關心，

所以國家對房價的約束和調控將一直存在，房價在未來大機率會持平不增不減，驟增驟減的情況都不現實。

可對於大多數人來說，不管政策怎樣變化，房產對他們來說仍是剛需，那麼當你手上擁有60萬元的時候，你是會選擇這兩年內買房子還是把它存起來呢？

實際上，孫宏斌就提出過這4句話，他說自己是十分支援調控的，如果房地產市場不能及時進行調控的話，高到離譜的房價遲早會讓大眾根本買不起房，

所以調控是十分有必要的，不然房地產行業就無法繼續維持下去。

正因為之前的房價已經趨於“天價”，才引起了國家的高度重視，為了能夠讓更多百姓可以買得起房、住得起房，國家在調控房價這件事上已經忙碌了很長一段時間。

所以“房住不炒”和“限跌令”的雙標政策相繼出現，目的就是為了防止房價暴跌，否則到那時將很容易引發一系列金融風險。

在大眾有目共睹的期待之下，眼下樓市也漸漸迴歸理性狀態。

2022年中國的房地產，也更加有望實現房價穩中有跌的新常態。對於很多有意向在這兩年內買房子的朋友，值得一提的是，眼下的房子升值比較緩慢，用於自住或許是不錯的選擇，

但如果希望靠房產來增值，或許只能讓大家失望了。

實際上，對於擁有多套房產的業主來說，持有閒置的房產越多，也代表著所耗費的成本越高。

加之目前新政策不斷推行，即便是熱門城市，未來房價上漲的空間也將十分有限，在鄭州、天津和哈爾濱等城市，未來幾年的房價甚至會不斷“下跌”。

小結

經過前文的瞭解，當我們手上有60萬元的時候，到底是買房還是存錢，答案已經十分明顯。對於普通大眾來說，買房自住根本不受各種政策的約束，但對於炒房客來講，手頭的閒置房產也應該及時出手，在房地產行業中已經根本掙不到錢，還很可能造成“無人接盤”的尷尬局面。

今日熱議：手裡有60萬，今明2年是該“買房”還是“存錢”？知情人給出答案