回遷房，是指國家在徵收被拆遷人的房屋及附隨土地後，提供給被拆遷人的拆遷補償安置用房，各個城市都有回遷房。現在商品房的房價都很高，對於很多人買房子的壓力是非常的大的。而回遷房的價格會比較低，所以有些人就有了購買回遷房的想法。很多人雖然動了這個念頭，但是又不太確定會能不能買。

回遷房其實是可以買的

我們都知道，回遷房比開發商的商品房要便宜很多，所以，對於不想投入過多的金額選購商品房，又想買個大房子的消費者來說，看到回遷房買來不僅能居住，而且還能節約儲備資金，也是件好事。回遷房其實是可以買的。

回遷房也有一定的風險性

現在網上不少人說回遷房不能買，有這樣的說法的原因是回遷房也有一定的風險性，我們都知道，買房時一定要看《房產證》，然而，大多數回遷房是沒有房產證的，只有回籤協議，大多數這種協議，有著不少的不確定因素，比如：居住權，或者說還牽扯一些其他的事情在裡面，再比如說，也存在著很多年下不了房產證辦法進行落戶的風險，可能會影響到孩子上學，如果要買的回遷房是協議階段那我們就該想清楚，小編建議你不要買了。這種風險的存在，也是加大了購房者的風險。有可能讓你的錢打水漂，帶來的生活麻煩，這樣買房的意義就不存在了，所以，在這些人群來看，回遷房是不能買的。

屬於有證的範圍內

這樣看來回遷房是可以買的。 一定是有證的回遷房， 很多人在證上面因為名字而糾結， 無論是《房產證》還是《不動產權證》， 都屬於有證的範圍內， 只是《房產證》包含了房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況以及土地狀況， 對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度， 而《不動產證》除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外， 還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容， 還對使用年限進行了明確規定。

決定了價格與價值

其實回遷房不是價格來決定價值，而是專案開發進度和區域決定了價格與價值，便宜的不一定是好貴的不一定是不好，還是需要擦亮眼睛多看專案的規劃/立項/專案進度/發展商確權/等等的問題，畢竟目前的利潤投資回報是看得到。