根據有關機構的資料統計結果來看，目前我國的租客群體仍然十分龐大。因此，對租房市場進行統一管理也是非常有必要的事情。從今年9月份開始，租房市場將實施新準則，對租房人來說將是一個好訊息。如今網上有人討論，9月起，租房統一實行“新標準”，租客們不必再擔心了！

一、我國不斷擴大的房屋租賃市場

就目前來看，我國的租房群體規模正在不斷擴大。根據有關機構的測算結果來看，2023年我國的租房群體規模或將會達到2。6億人。不僅如此，很多年輕人都願意在沒有房產的情況下結婚。

這也叫意味著，如果未來房價繼續保持一個相對較高的水平，那麼租房市場的規模還將會進一步擴大。因此，有關部門必須對租房市場進行相應的管控，以此來保障廣大租客們的切實利益。

在過去的很長一段時間裡，房屋租賃市場確實也存在著很多不良的現象。租客們的權益往往得不到很好的保障，即使是想要透過訴訟的方式來維權，最終也只能礙於現實壓力而不得不放棄。

針對於這些情況，國家有關部門都決定做出相應的改變。根據住建部的最新通知來看，目前北京市已經出臺了相應的住房租賃條例，將會在今年9月份正式實施。在新出臺的住房租賃條例，有關部門也對北京市的租房市場進行了相應的規範。尤其是以下這些“新標準”，無一例外都在維護租客們的切實利益。

二、北京市房屋租賃市場實施“新標準”

新標準之一：房東不得隨意上漲租金

相信對於很多租客們來說，最痛苦的事情莫過於房東突然說要上漲租金。租房子雖然比買房子要輕鬆一些，但卻也不是一件容易的事情。如果房東突然說要上漲租金，那麼租客在沒有找到下家的情況之下，多半也只能忍氣吞聲的接受。尤其是在國內的一些大城市當中，不少租客們都是來此追夢的年輕人，根本沒有足夠的經驗來應對這些不公平的事情。

更何況這些年輕人的收入水平本來就不高，再加上房租價格的上漲，更是讓人雪上加霜、愁上加愁。很多北漂之所以會選擇離開，並不是因為在這裡找不到好的發展機會，而是沒有辦法支付高昂的生活成本。

不過根據最新發布的住房租賃條例來看，當地有關部門已經嚴格規定，房東不能擅自加價。一旦出現這樣的情況，租客們也可以向當地主管部門進行投訴，經由主管部門的介入來調控租金。

新標準之二：租賃企業資金監管新升級

租賃企業的存在對於房東和租客們來說，都是一個讓人又愛又恨的中介組織。一方面，因為這些租賃企業的存在，房東才能更快的把房子租出去，租客們也能在最短的時間內租到自己想要的房子。另一方面，部分租賃企業為了自身的利益，往往會利用房東和租客雙方的資訊差來賺取不義之財。除此之外，部分租賃企業還存在著捲款跑路的情況。

針對於這些情況，有關部門也對租賃企業的資金管理模式提出了更高的要求。要求租賃企業押金全監管，但超過三個月的租金只能部分監管。萬一到時候企業爆雷，也不至於會給房東和租客造成太大的損失。

新標準之三：房屋中介不得開展轉租經營業務

房屋轉租這樣的情況在現實生活中還是非常常見的，畢竟我們永遠沒有辦法預料接下來會發生什麼事情。如果房東和租客談不妥，那麼租客就只能將手上的房子轉租出去。轉租和租房一樣，想要找到合適的租客都不是一件容易的事情。如果有房屋中介的介入，自然就會讓事情變得更加簡單。

然而就過往的經驗來看，絕大多數房屋中介在開展轉租業務的過程當中，都存在著相應的亂象。這對於正常的市場秩序，是一種極大的擾亂。因此，有關部門才會嚴令禁止房屋中介開展轉租經營業務。

結語

總而言之，未來我國的租房群體數量規模還會不斷增長。在這樣的情況之下，我們必須對房租市場進行相應的規範。只有這樣才能更好的保障廣大年輕租房群體的切實利益，從而有效提升社會幸福感。