根據各個樓盤的網籤情況，我統計出了青島市區部分樓盤的銷售情況：

其中有幾點需要說明：

一是，這僅是已經取得預售證的房子，存在同一個樓盤只有一部分取得預售證的情況。

二是，上表中沒有寫幾期的，一般都是包含所有期。

三是，存在已經賣出但沒有網籤的情況，所以上表中的已售套數是小於實際銷售量的，但差距不會太大。

由於工作量太大，目前僅統計了青島市區的新盤，其他區市的需要等後續文章。

下面我對上表中的資料進行分析：

首先，因為市北東部的浮山後、李滄東部的東李是青島的改善集中地，而青島樓市的主力又是改善，所以市北、李滄東部的盤銷售情況要略好於西部。

其次，有些盤一開盤就叫喧著售罄了，真實的情況十分打臉，去化率60%以上就算不錯的了。具體我就不點名了，大家自己看。

第三，對於一個樓盤來說，去化率80%以上就算是很完美的成果。因為頂樓和低樓層不好賣，需要一個長期的銷售時間。

第四，如果你去一個樓盤，置業顧問和你說只剩下頂樓和一二層的了，你不要盲目的相信，可以先查下目前還剩下多少房子，還剩下多少樓層的，再拿著這些未售房子的樓棟號、單元號、樓層號、房間號去找置業顧問一一核實，防止被他們忽悠。

最後再說一句，我統計的這個資料僅供參考。

本文來自微信公眾號：

青城山說

，專寫青島城市發展和樓市分析