隨著時間慢慢推移，昆明市場大部分老小區已經慢慢退出去了市場，小區整體環境差，內部設施破舊已經成為購房客戶排斥的主要原因。

但是對於大部分上班族來說，老小區也是成為了他們購房首選的物件，其原因主要也以下幾點：

（1）：老小區佔據了昆明最核心的地段；

（2）：小區建築面積小，贈送大，得房率高，總價低，對普普通通上班族來說，無疑是最好的選擇；

（3）：生活成本低；

（4）：小區交通便利，上班便捷，節約了大量時間和成本；

（5）：對於大部分昆明本地人來說，老小區已經成為他們生命裡面不可缺少的依靠，逃離不了這個環境；

當然這些小區也存在著不好的問題，就比如：

（1）：小區內部配套設施不全面，小孩缺少玩耍的地方，老人缺少休閒放鬆的地方；

（2）：物業管理差，導致小區髒亂差；

（3）：小區房齡老，建築品質差；

（4）：房屋土地面積年限已經過半；

（5）：貸款年限短；

那麼，超過20年房齡的房子我們到底應該怎麼選擇尼，這個成為很多首套購房者共同關心的熱點問題，尤其是考慮低總價，生活成本低，月供低。

其實這得根據自己實際情況來看，如果你是一個普普通通，每個月的固定收入在5000塊錢左右，直接選擇老小區就可以，現在房型月供一般會在2000到3000之間，不會對你的生活有太大的壓力。當然，這個是建立在自己不抗拒配套設施差，小區居住環境差的情況下。

但是隨著經濟水平的提升，更多人還是願意選擇高品質一點的住宅，哪怕距離遠一點也沒有關係，所以，選擇什麼樣的房子，自己適合住什麼樣的地方，得根據自己的實際情況出發。尤其是現如今的社會，建議大家不要給自己太大壓力，理性選擇產品。