一夜暴富是大多數人的幻想，這樣的想法基本等同於白日夢，但也不是完全沒有可能

，如果你家的牆上被噴了一個拆字，那就能很輕鬆地實現這個目標。

拆遷戶在我國屬於較特殊的群體，透過一個拆字就能改變原本的命運。相信大家一定聽過拆二代拆三代這樣的字眼，因為拆遷二字隨之而來的是一筆豐厚的利潤，可不符合常提的事情一般情況下都會激發許多矛盾與糾紛

，近期一則這樣的影片就在網路上引起了大家的熱烈討論。

影片中的女子在房東那租了

15年的房子

，期間從未更換過，已經把這間房子當作了自己的家，除了每年應繳付的房租外，還自己花費將房子整修了一番。

而

15年的時間也讓他終於等到了房子拆遷的那一天，拆遷總款項共為260萬元，

該租戶認為自己應該分到至少一半兒的拆遷款

。於是他把這個好訊息告訴了親朋好友，所有人都欣喜若狂，還特意準備了好酒好菜，所有人一起慶祝，慶祝之後女子便理所當然的找到了房東來協調如何分發這筆拆遷款，但是房東卻堅決告訴他，這筆錢沒有他的一分一毫。

女子對於這樣的現實無法接受，滿心抱怨，表示自己已經住了

15年的房子，交了15年的租金，也為房子自掏腰包，在裝修上花費了不少金錢

，已經住出了感情，所以房子的拆遷款中應該有他一半。

然而這樣的描述還不足以讓大家站隊，最後女子透露，說其實自己是他的舅媽

。經過一番協商之後，房東最終還是分給了舅媽28萬元整。

如今資料時代，網路已處於發達階段，網友們可以隔著螢幕在網路上暢所欲言，但並不是說網路就不受法律的管轄，這樣的影片多多少少都會觸犯一定的法律，如果透露了真實資訊，如名字，身份住址等造成影響後，對方進行追責，也是無可厚非的，

所以說該女子存在作秀的可能。

但是因為拆遷的事情，租客與房東發生矛盾的事情也並非少見

，絕大多數都是索要違約金，裝修費，這樣明目張膽索要拆遷款的還是第1例。

根據有關規定。合同的解除與雙方責任無關，雙方應該按照公平原則分擔，顯而易見拆遷就屬於這種情況，其實也可以從另一種意義上稱它為不可抗力，

房東沒有選擇違約，租客也沒有違約行為，這樣的責任只能秉著公平原則進行分擔。

但對於這樣的結果，租戶不會買賬並不代表法律就會容忍這樣的行為。一般情況下民事糾紛的解決方式基本是協調為主，房東可以保留一部分拆遷款，但也希望租戶能夠儘快搬走，

所以房東都會選擇賠償損失費，如果真的走到了無法調節的地步，才能交給有關機構進行裁決。

2020年山東就發生了這樣一起案件，18年劉某租了一間房屋，簽訂了5年的租賃合同。隨後，劉某根據自己的目的對房屋進行了整修，改造成為一個開門迎客的火鍋店。然而劉某火鍋店的生意還算興隆，

但是20年9月改造專案的啟動，使得劉某租下來的這間房屋需要拆遷，雖然房東已經通知了劉某相關事宜，但是雙方在賠償方面一直無法達成一致的觀點。

劉某不甘心自己吃虧，便將其告上了法庭，要求對方賠償各項費用共計21萬元

，並且要連本帶利的索要，經過審理之後最終裁決按照公平原則，由雙方各自承擔。

從這個案例當中我們不難看出，

只要租客沒有進行提前的違約，房東都是要進行少許賠償的，只不過情況不同賠償的金額才會上下浮動

，就算是對法律有著不可避免的盲區，站在常理下也能夠看出問題的所在。

房屋的房產證上面寫的是誰，誰才是最終受益人，哪怕是直系親屬都無法享有的權利，租客憑什麼享有。

只有在父母去世該房屋變成遺產或以贈予的方式過戶給他人時，受益人才會進行更改。

不管租客租了多久，房子始終都不是自己的。租客擁有的只有實使用而並沒有所有權。

如果網路上流傳的這則影片屬實，那顯然就有些不講道理

。房東最終賠償的也只是裝修費和剩餘房租，並不是拆遷款。

但這只是私下解決的情況，如果是在公堂之上，房東或許連裝修費都不需要賠償，根據法律會先對房屋進行估價，審理賠償。