再好的關係只要牽扯到利益就會土崩瓦解，所以不要輕易考驗人與人之間的信任。北京作為中國的首都，房價極其昂貴的。想必生活在北京的人民

20年前也沒有想到如今房價會這麼貴。

如今很多人從普通群眾一躍成為千萬富翁沒有其他的原因，而是因為家裡的房子拆遷了。拆遷戶也是極為幸運了，因為這一輩子衣食無憂，不過這樣一來就出現了許多關於拆遷的問題。

北京的兩個家庭因為一套拆遷房，鬧出非常大的矛盾，糾紛長達

20餘年，一直未能解決，事情的來龍去脈究竟是什麼樣呢？

2001年，愛子心切的

劉先生

為了給失聰的兒子治病，舉家搬遷至北京大城市，只是為了兒子能夠恢復健康。他賣掉了老家所有的東西以

3萬元的價格從賣方

周大爺

手中購置了一個城內的小平房。哪怕是放到現在，

3萬元依舊不是一個小數目。所以對於當時的

劉先生

來說，這已經是全部家當了。

接下來

劉先生

一家老小就在北京工作給兒子治病。不過令人沒有想到的是，

10年之後北京發生了翻天覆地的變化，飛速的發展讓房價變得極其昂貴。聽聞城裡這棟小平房即將拆遷的時候賣家

周大爺

坐不住了，他提出要以

3萬元的價格重新購回之前賣給

劉先生

的房屋。

劉先生

自然是不同意的，當初白紙黑字寫得清清楚楚，雙方簽字畫押，而且現在已經過了

10年，再想以3萬元的價格買回去是萬萬不可能的。

何況自己一家老小已經在北京定居，這也是自己家人棲身的地方，怎麼能把它賣了呢？後來兩個人打起了官司，法院判定只要

周大爺

給予對方

70萬餘元，就可以重新購回房屋，由於不知道房屋是否還會被拆遷，

周大爺

覺得不合情理事情一拖又是

10年。房子突然被拆遷了，賠償一共是4套安置房以及127。4萬元的現金補償，按照北京的房價以及4套房的折現算起來價值高達1，100萬元。這一下

周大爺

就座

不住了，兩家矛盾迅速激化。

《中華人民共和國民法典》

第五條規定，民事主體從事民事活動，應當遵循自願原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關係。

按照樸素的法理，周大爺已經將房子賣給劉先生，簽字畫押生效。但是，房子畢竟是不動產，其權利轉移應當以登記為要件。也就是說，房子表面上看確實是賣給了劉先生，但是這房子並未辦理登記。這是因為周大爺的房子是農村宅基地上建房，根據法律規定只能轉移給本村村民。

最終，法院綜合案情判決劉先生享有

70%的賠償款，而周大爺享有30%的賠償款。各位這個結果怎麼看呢？如果劉先生當時購買的是可以過戶的房子並且已經過戶，也許就不存在這樣問題。