現在的樓盤專案名動輒就是一大串，沒有最長，只有更長，似乎是樓盤還未落地，就先要在取名的氣勢上壓倒眾家。這不，經開就有這麼個“長名主兒”，

融創彰泰金茂璽悅和鳴

（以下簡稱璽悅和鳴），全稱10個字。

去年周邊幾塊地在拍賣時，旭輝原打算全數拿下，關鍵時刻旭輝讓了一手，在旭輝看來用這一手來促進雙方的合作，果然沒過多久，旭輝收購彰泰，這個地塊自然也成了旭輝的。然而今年四月份旭輝終止收購彰泰，融創接手了。

樓盤名也由彰泰經開海棠悅府改成了

融創彰泰金茂璽悅和鳴

。從名字上就能看出，這又是個三家聯合開發的專案。彰泰拿了地，融創&金茂聯袂開發，負責營銷物業和建工等方面。

璽悅和鳴到底怎麼樣呢，我們一起來看看吧！

01 區位交通

璽悅和鳴位於經開區富櫻路與海棠路交匯處，向北可由方誌敏大道通達繞城高速或直連紅谷灘的廬山中大道，由桂苑大道可對接楓生高速；距離專案最近的青嵐大道、富櫻路及紫荊路都能直通經開楓林板塊，開車還是比較方便的，通勤時間在25分鐘以內。

公交出行方面，目前周邊僅有835路，開往雙港地鐵站，不過專案距離最近的站點還有點距離，希望小區交付後這一塊會得到改善。而地鐵5號線，也還只存在網傳的規劃中。

璽悅和鳴三面都是旭輝，東面與之相鄰的是旭輝水投天御小區，西面是旭輝水投御府小區，南面也還是旭輝的住宅地塊，基本以洋房產品為主，可以說，璽悅和鳴被旭輝給包圍了。

02 生活配套

①關於教育

璽悅和鳴西南角即是昌北二小（青嵐校區），而距離專案約2公里處，有南昌十中（經開校區），2021年的學區範圍已出爐，璽悅和鳴正好也在此學區劃分範圍內。遺憾的是，小區內部沒有配建幼兒園，離得最近的就是旭輝中心小區內部的幼兒園。周邊還有高校林立，教育體系倒是比較完善（由於還未交付，實際學區劃分範圍以官方釋出為準。）

②關於商業

眾所周知，經開這個版塊的商業主要集中在楓林大街，最近的商圈（樂盈廣場、天虹等）距離專案有3。5公里左右。不過，去年旭輝中心商業體的落地有了彌補和期待。離璽悅和鳴最近的就是旭輝廣場，不過目前還在建設中，將於2022年4月28日盛大開業。

③關於醫療

在醫療方面，離璽悅和鳴距最近的醫院是農大醫院，約1。5公里，開車的話5分鐘左右。如果到經開人民醫院的話，距離約3。6公里，開車在10分鐘之內。

④關於文化娛樂

文體休閒方面，距離璽悅和鳴最近的是經開中央公園，景觀總面積達到19萬平方米，大約幾百米，還有就是4萬方的“經開之翼”文體中心。

⑤小區內部配套

講完外部配套，璽悅和鳴的內部配套也挺有特色的，內部設定了超 1000 ㎡多功能的彈性場地——達利的午餐草坪，打造了約 1000 ㎡的園區專屬兒童遊樂場——乳酪工廠以及全長約660 米的健康跑道。在兒童活動區、架空層、園林等各方面的打造上賦予業主全齡段的樂享生活。

03 產品介紹

璽悅和鳴總共規劃了4棟11F洋房、4棟18F小高層、5棟27F高層和1棟26F高層，呈南低北高佈局方式。目前在售8、13#樓，18F，兩梯四戶，戶型包含95㎡、108㎡兩種，精裝均價在12000元/㎡左右，得房率約81%。

戶型：

95㎡戶型三房兩廳兩衛

95㎡是“3+2+2”格局，非常難得的做了雙衛設計，這在不足百平的面積段產品中的確很少見。客廳也是少有的開闊，開間達3。5米，視覺上比較顯大。但正是因為前面這幾處“亮點”，廚房和臥室的空間感會相對侷促，需有所取捨。

108㎡戶型三房兩廳兩衛

相比之下，格局相同但多出十幾平的108㎡就會顯得從容不少，較為少見三開間朝南，南北雙陽臺餐廳處多出了一個飄窗增加通透感，南向陽臺面寬達6。7米。不過北向次臥門口就是洗漱臺，進進出出都要經過洗手檯，這個設計就不友好了。

比旭輝的二期的同面積段產品，璽悅和鳴的戶型設計更具優勢，兩衛在未來的市場還是要比一衛更吃香。

璽悅和鳴有一個亮點非常值得一提，精裝除了基礎配件，還配了廚房水槽式洗碗機、淨水器及客廳櫃機空調、主臥掛機空調，洗碗機是方太的、空調是美的的，南昌的剛需盤能配有這幾樣的幾乎少之又少。

優勢：

1、得房率高，約81%；一般洋房的得房率才有80%以上

2、戶型設計出彩，符合剛改家庭的需求

3、精裝除基礎配件，還配了廚房水槽式洗碗機、淨水器及客廳櫃機空調、主臥掛機空調

劣勢：

1、在配套方面，基本都享受的是旭輝中心的配套，距離商場稍遠一些

2、在公共交通方面還不是很便利

璽悅和鳴這三家房企都是首次進入經開，除彰泰外，另兩家在南昌都有不少專案可供品質參考。總的來說，品牌和裝修品質會是這個專案的最大“賣點”

現在，得益於旭輝中心的各項配建，這個板塊未來極大可能將成為經開核心區，該樓盤的前景還是有所期的，您認為呢？