近日，市場上有傳聞說，恆大在很多地區的樓盤都在賣超低折扣的樓房，比市價低三成，只是要求顧客要全款買房，堪稱跳水式降價賣房。

但這個傳聞是真的嗎？根據小編在網上查到的訊息，的確有很多網友都看過這些低價恆大房，其中很多人也忍不住誘惑，紛紛付下全款買下房子。但對此，也有人說這些低價房都是陷阱，買房的人都要冒很大的風險，最後能不能收到房子都是未知數。

那麼這些低價恆大房到底是“不撿都是傻子”的大便宜，還是坑人不見血的巨坑？

假設低價房是坑，那它的風險在哪？網上有一個說法，風險就在付全款上，為什麼這次買恆大的低價房要交全款呢？這有涉及到恆大的另一個傳聞，據說恆大現在遇到資金鍊斷裂的難題，賣低價房要全款是為了快速回籠資金。

因此為了彌補資金鍊，恆大的房子存在抵押質權，辦不了網籤，如果你貸款的話銀行會強制要求你辦理網籤才給你貸款，這樣的話貸款對恆大沒有意義。

眾所周知，網籤是網上籤約的簡稱，指房子買賣雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，使用者可以透過網籤號在網上進行查詢，網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，籤合同後可以撤銷。

因此網上有個說法，如果你買房交了全款，不辦理網籤的結果實際和一房兩賣是同一個性質，抵押權在別人手上，你只是交了款給恆大，但是對你買的房子沒有任何權益，法院以房產局交易所的產權登記為準，所以如果恆大出了問題，你只是一個不良資產角度的“小業主”，最後房子與你無關，全款買房的錢又花了，最後的結果很可能是竹籃打水一場空！

所以你要上車這次恆大低價房，就相當於做一次豪賭！如果最終恆大沒有出問題，順利給業主交房，那你就是血賺，反之，則血本無歸。

說了那麼多，那到底恆大會不會出問題，關於它資金鍊斷絕的訊息是真是假？

此前，住建部、央行公佈了房地產開發商融資新規融資的三條紅線：1、剔除預收款後的資產負債率大於70%；2、淨負債率大於100%；3、現金短債比小於1倍。

根據踩線情況，各個房企又將分為紅、橙、黃、綠四檔，不同等級對應不同的融資政策，如踩中三條紅檔房企不得新增有息負債，而最優的即任何一條紅線均未觸及的綠檔房企有息負債規模年增速可放寬至15%。

據悉恆大三條紅線全踩了，在解決三條紅線前，恆大不能增加有息負債。坊間傳聞，恆大的短債高達3700多億，但半年報顯示恆大現金餘額為2046億。在踩中三條紅線不能借債情況下，如果不能透過銷售快速回籠現金，恆大很可能出現資金鍊斷裂，大機率還不上借債。

對此，6月7日，恆大集團釋出宣告，圍繞打折賣房、恆大經營狀況、資金鍊等發酵出各種謠言，進行正面迴應。

恆大集團稱，“打折是集團常規營銷，只有尾盤和特殊產品參與 531 購房節優惠活動，不是全面降價。”針對個別專案公司存在極少量商票未及時兌付的情況，恆大集團表示高度重視並安排兌付。

恆大集團還在宣告最後強調，“公司生產經營一切正常，成立25年來從未出現借款利息晚付、本金逾期歸還的情況”。

在現今的資訊時代，坊間傳聞未必是假，官方宣告未必為真，有時候真真假假需要你結合自身去判斷。對於這次恆大的低價房到底要不要買，小編覺得最好是量力而為，如果你有閒錢又想賺它一筆，大膽一買未必不可，但如果你是剛需自住，則小心為上不去參與，安全最重要！