9月23日，西安市住房和城鄉建設局釋出《關於推進經紀機構租賃房源核驗及租賃合同網籤備案工作的通知》。明確房地產經紀機構撮合達成的租賃交易，由房地產經紀機構透過交易系統進行租賃合同網籤備案等相關規定。
根據有關調查顯示，現在在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房來解決住的問題，然而租金付得起的房子區位比較遠，區位比較好的租金又比較貴，這成為新市民、青年人買不起房和租不好房的一個現實困難。
在此前釋出的“8。30新政”中，西安市也曾提出要加快發展保障性租賃住房，完善以
公共租賃住房
、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。同時加大土地、財稅、金融等政策支援力度，引導實現多主體投資、多渠道供給新局面。堅持小戶型、低租金的原則，有效擴大住房保障能力，推動實現職住平衡，盡最大努力幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難。
美城觀點
此次西安釋出關於租賃住房的相關政策，有利於規範西安住房租賃房源釋出行為，租賃市場上的虛假租賃房源將大大減少，同時，部分租賃住房也正式進入網籤備案時代，有利於降低租房者的租賃風險，有利於保障租客的合法利益。在購房層面，西安市已經對新房、二手房進行了有關調控，此次對租賃市場監管的進一步加強，是對國家“租購併舉”制度的響應，有利於進一步規範樓市。
《通知》具體內容如下：
各區、縣住建局，各開發區住建管理部門，各房地產經紀機構，各網路資訊平臺：為進一步規範住房租賃交易行為，營造良好的市場環境，根據住建部《關於進一步規範和加強房屋網籤備案工作的指導意見》（建房〔2018〕128號）、《關於印發〈房屋交易合同網籤備案業務規範（試行）〉的通知》（建房規〔2019〕5號）、《關於整頓規範住房租賃市場秩序的意見》（建房規〔2019〕10號）及西安市人民政府辦公廳《關於印發規範住房租賃市場管理辦法的通知》（市政辦發〔2020〕28號）等檔案精神和要求，現就租賃房源核驗及租賃合同網籤備案有關事項通知如下：
01
房地產經紀機構受託釋出住房租賃房源資訊的，須透過“西安市房地產經紀機構開戶和二手房交易管理系統”（以下簡稱“交易系統”）進行房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼。
未經交易系統房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼的房源，各網路資訊平臺不得釋出。
02
房地產經紀機構撮合達成的租賃交易，應自達成租賃交易之日起30日內，
由房地產經紀機構透過交易系統進行租賃合同網籤備案。
03
本通知釋出前房地產經紀機構已撮合達成租賃交易且簽訂租賃合同的，房地產經紀機構應於10月15日之前將租賃合同透過線下匯入備案方式（有自有系統或平臺的），或者透過交易系統線上備案方式進行租賃合同網籤備案。
04
各區縣、開發區住建管理部門要加強本轄區租賃房源核驗和租賃合同網籤備案的監督管理，對未按通知要求開展租賃房源核驗和租賃合同網籤備案的，要及時約談、書面警示、責令限期整改。對逾期不改的，暫停二手房網籤服務埠，並報送市社會信用體系建設領導小組辦公室及相關行政管理部門，實施聯合懲戒。
西安市住房和城鄉建設局
2021年9月23日