松江這些小區物業測評排名出爐，你家小區排第幾？

2022年上半年度廣富林街道物業實效測評排名表

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1、佘山和園

得分：93。75

存在主要問題：公共影片影象不清晰或無法顯示；建築垃圾堆放點處於開放式狀態，周邊有汙漬、滿溢現象；配電房內滅火器指示針處於黃色區域，壓力不足；電氣櫃門未上鎖。

物業服務費價格：3。6

物業公司：上海悅佳物業管理有限公司

2、中星佘山溪語

得分：91。92

存在主要問題：道路不平整，有多處碎裂；公共影片影象不清晰或無法顯示；車輛未停放在規定的範圍內；樓道內有亂堆物；綠化垃圾未捆紮堆放；明溝有大量落葉。

物業服務費價格：3。1

物業公司：上海中星集團申城物業有限公司

3、復地香堤苑

得分：91。32

存在主要問題：保安巡邏記錄超前填寫；車輛未停放在規定的範圍內；技防設施有故障；綠地內有亂晾曬衣物現象；綠地內有雜物堆放；投訴記錄有缺失。

物業服務費價格：2。28

物業公司：上海高地物業管理有限公司

4、松江悅都（西區）

得分：88。03

存在主要問題：車輛未停放在規定的範圍內；道路地面有破碎現象；公共影片畫面有黑屏現象；樓棟內有非機動車停放；裝置房滅火器已失效；水景水池損壞，未及時修復。

物業服務費價格：多層、高層：2。6/3

物業公司：上海萬科物業管理有限公司

5、松江悅都（東區）

得分：86。76

存在主要問題：分類垃圾有混投現象；公共影片畫面有黑屏現象；樓棟內有非機動車停放；綠地內有非機動車亂停放；裝置房日常巡檢不及時，記錄有缺失；水景水池損壞，未及時修復。

物業服務費價格：多層、高層：2。6/3

物業公司：上海萬科物業管理有限公司

6、復地翠堤苑

得分：85。70

存在主要問題：保安巡邏、交接記錄有缺失；車輛未停放在規定的範圍內；公共區域私物堆放嚴重；綠化內有非機動車亂停放，且有垃圾；明溝有垃圾、雜物；臺階有明顯缺損，存在安全隱患。

物業服務費價格：高層：1。9/2。3，聯體別墅：2。1

物業公司：浙江開元物業管理股份有限公司上海松江分公司

7、龍湖好望山

得分：85。51

存在主要問題：公共區域滅火器、消防栓箱巡查記錄有缺失；水箱、蓄水池蓋板未進行“雙人雙鎖”管理；公共影片設施基本處於癱瘓狀態；綠地內有大量菸蒂；配電房無非工作人員進出記錄；臺階有明顯缺損，存在安全隱患。

物業服務費價格：高層：2。8，合院及大平層：3。6

物業公司：龍湖物業服務集團有限公司上海分公司

8、上林苑

得分：85。43

存在主要問題：草坪燈有損壞現象；車輛未停放在規定的範圍內；分類垃圾有混投現象；公共影片畫面有藍色畫面現象；建築垃圾臨時堆放點未見指示牌；窨井蓋有破損。

物業服務費價格：2。3

物業公司：浙江開元物業管理股份有限公司上海松江分公司

9、合景天悅苑

得分：85。35

存在主要問題：保潔日常工作記錄缺失較多；建築垃圾堆放點處於開放式狀態，周邊有垃圾散落、滿溢現象；樓內安全通道停放非機動車；電梯機房、水泵房巡查記錄有缺失；溢流管口未安裝金屬防護網。

物業服務費價格：多層（電梯）、高層：4。3，多層（電梯）疊拼：5。3

物業公司：廣州市寧駿物業管理有限公司上海分公司

10、三湘四季花城

得分：83。38

存在主要問題：電梯轎廂內配件有損壞；電梯內應急報警電話無人應答；路面有沉陷現象；樓棟內業主私物堆放，堵塞消防通道；建築垃圾臨時堆放點未見指示牌；樓棟外公共照明燈具有損壞。

物業服務費價格：一期高層：1/1。4，二、三、四期高層：1。05/1。45，牡丹苑：3

物業公司：港聯不動產服務（上海）有限公司

11、文翔名苑

得分：83。33

存在主要問題：車輛未停放在規定的範圍內；綠化垃圾未捆紮堆放；綠化內有機動車和非機動車亂停放；臺階有明顯缺損，存在安全隱患；小區道路不平整，有大面積沉陷和碎裂；公共影片設施有多個滅失探頭。

物業服務費價格：多層：1。13，聯體別墅：1。62

物業公司：上海文化銀灣物業管理有限公司

12、香堤園

得分：83。07

存在主要問題：公共影片值班記錄超前填寫；保安巡邏、交接班記錄有缺失；公共影片畫面有大量黑屏現象，無法正常執行；樓棟內有非機動車停放；喬灌木有枯死現象；水景水池損壞。

物業服務費價格：聯體別墅：3。55，複式：3。95

物業公司：無錫九龍倉物業管理有限公司上海分公司

13、譽品谷水灣

得分：83。00

存在主要問題：公共區域消防栓箱巡查記錄超前填寫；機動車庫車輛未停放在規定的範圍內；樓道有亂堆物現象；配電房巡查記錄有缺失；窨井蓋有破損；溢流管口安裝的金屬防護網有破損。

物業服務費價格：高層：2。3，多層、複式：2。6 ，聯體別墅：3。6

物業公司：上海聖維仕物業管理有限公司

14、佘山華亭園

得分：82。85

存在主要問題：配電間未配備擋鼠板；水景水池有損壞，且有大量垃圾、雜物；機動車庫出入口頂棚玻璃破碎，未見安全警示標識；樓棟內滅火器已失效；綠地內有非機動車亂停放；消防泵有滴、漏水現象。

物業服務費價格：多層：3。6，聯體別墅：3。6

物業公司：廣東康景物業服務有限公司上海分公司

15、星辰園

得分：82。39

存在主要問題：機動車庫車輛未停放在規定的範圍內；樓內安全通道停放非機動車；屋頂未保持乾淨；殘疾人坡道不平整，存在安全隱患；非機動車庫有堆物；噴淋泵控制櫃操作按鈕均處於“停”位置。

物業服務費價格：高層：1。2，聯體別墅：1。5 ，獨立別墅：2

物業公司：上海寶正物業管理有限公司

16、恆傑丁香花園

得分：82。11

存在主要問題：泵房內通風設施不良，地面有積水；保潔日常工作記錄有缺失；車輛未停放在規定的範圍內；公共影片設施運轉不良，有多個滅失探頭；樓內安全通道停放非機動車；配電房未放置防鼠板。

物業服務費價格：多層：0。95，高層：1。35，聯體別墅：1。7，獨立別墅：2

物業公司：上海佳國物業管理有限公司

17、保利西子灣

得分：81。99

存在主要問題：殘疾人扶手有損壞情況；臺階有明顯缺損；公共區域消防栓箱巡查記錄超前填寫；樓道內有亂堆物；綠地內有雜物、廢品；綠化帶有暴露垃圾。

物業服務費價格：多層：1。2，高層：1。75

物業公司：保利物業發展股份有限公司上海分公司

18、靜觀萃園

得分：81。79

存在主要問題：機動車庫車輛未停放在規定的範圍內；公共影片設施有多個滅失探頭；樓內安全通道停放非機動車；噴淋泵、消防泵控制櫃操作按鈕均處於手動位置；建築垃圾堆放點處於開放式狀態，周邊有垃圾散落、滿溢現象；公共影片室滅火器指示針處於紅色區域，已失效。

物業服務費價格：多層（無電梯）：3。6，多層（有電梯）：4

物業公司：浙江開元物業管理股份有限公司上海松江分公司

19、榮御景苑

得分：81。68

存在主要問題：車輛未停放在規定的範圍內；道路地面有破損現象；公共影片畫面有大量黑屏現象，無法正常執行；樓棟內有非機動車停放；綠地內有非機動車亂停放；水景水池內有漂浮物，未及時清理。

物業服務費價格：高層：1。1 /1。5

物業公司：上海文化銀灣物業管理有限公司

20、綠地雲峰名邸

得分：81。16

存在主要問題：車輛未停放在規定的範圍內；公共影片畫面有黑屏現象，無法正常執行；建築垃圾臨時堆放點未見指示牌；綠化內有垃圾、雜物堆放；配電房未配備擋鼠板；喬灌木有枯死現象。

物業服務費價格：高層：1。8，聯體別墅、獨立別墅：2。66

物業公司：上海西房物業管理有限公司

21、綠地松江名邸

得分：80。97

存在主要問題：保安巡邏記錄超前填寫；公共影片值班記錄超前填寫；殘疾人扶手有鬆動現象；車輛未停放在規定的範圍內；公共影片畫面有黑屏現象；水景水池有損壞。

物業服務費價格：高層：1。8，別墅：2。7

物業公司：上海頤景園物業管理有限公司

22、松雲水苑

得分：80。56

存在主要問題：窨井蓋有破損；公共影片設施有多個滅失探頭；噴淋泵、消防泵控制櫃操作按鈕均處於手動位置；樓內安全通道停放非機動車；垃圾桶表面有汙漬；樓內安全通道有堆物。

物業服務費價格：高層：1/1。55，多層、別墅：1

物業公司：上海寶正物業管理有限公司

23、辰富佳苑

得分：80。41

存在主要問題：車輛未停放在規定的範圍內；綠化帶有暴露垃圾；配電房內環境不整潔；配電房滅火器月度巡檢記錄有缺失；樓內安全通道有堆物和停放非機動車。

物業服務費價格：高層：1。4/1。8

物業公司：上海新桃源物業管理有限公司

24、山水景苑

得分：78。75

存在主要問題：道路不平整，有多處凹陷；公共影片影象不清晰或無法顯示；綠地內有亂懸掛現象；滅火器箱有嚴重積灰；明溝有大量落葉、垃圾；水泵房無人員進出記錄表。

物業服務費價格：多層：0。94，複式：1。25，聯體別墅：1。87

物業公司：上海新桃源物業管理有限公司

25、新城家園

得分：68。40

存在主要問題：水箱、蓄水池蓋板存在明顯安全隱患；配電房未配置滅火器、黃沙箱、擋鼠板；天台未保持乾淨；公共影片設施處於癱瘓狀態；建築垃圾臨時堆放點未設有指示牌；樓內有停放非機動車。