前幾天，巴老師的一篇《
為了這套房！我可以再等五年！
》勾起了好多小夥伴的興趣，各種留言猜測那剩下的十一個雞腿盤都花落誰家。
在公佈榜單之前，我必須再重複一下游戲規則，到底什麼樣的盤可以進入這個榜單。
既然是值得等的盤，就說明是現在不能交易的，但是房子是已經賣掉了或者已經交付了的。也就是目前還處於禁售期的。
好了，噹噹……噹噹，直接公佈榜單吧！
哈哈，人生沒有一點驚喜感怎麼行，直接公佈了你還會往下看？後面我辛苦碼的字都白碼了。
上次公佈的12~22名，已經有很多香雞腿盤了，這次的前11名到底有何德何能能佔據前列，請聽我一個一個聊過來。
NO。11
上海建工恆錦家苑
今天的第一個盤就是JT廳的集資房——上海建工恆錦家苑，這個小區大部分是廳JG的業主。
相比於恆錦花苑，這裡還是有一點不同之處。
恆錦家苑位於九龍大道的東側，屬於九龍湖濱江板塊，3公里範圍內，基本生活所需的配套都涵蓋進去了。
雙地鐵站、雙商業中心、上饒大街+九龍大道的主路網通達度也蠻好。
另外相比於花苑，家苑的學區升級為九龍湖外國語初中+騰龍南師附小，懂得人自然知道這個還是有價值的。
最後就是這個超級5+1房的221平戶型，南北通透雙陽臺設計，大方廳的客廳，主臥還有一個陽臺。
廚房與電梯之間還有一個保姆間。我可以說，這是一個能戰勝悅城211平戶型的產品，等著吧，等它出現在二手房市場的時候，就知道它的威力了。
五房外國語學區，戶型還如此的好，作為三胎家長的我恨不得……算了，也只能羨慕嫉妒恨一下了。
10
融創紅城投贛江府
九龍湖環湖板塊越來越受市場追捧，而融創紅城投贛江府是整個西岸當前的一哥。
臨湖最近，戶型段合理，產品定標中上，另外就是這裡是全南昌難得的又一個全洋房社群。
最近一兩年，這些香飄飄的產品，都要逐一交付了，希望最後呈現出來的效果能接近預期值。
單棟看起來沒有那麼炫酷，全洋房社群整體交付的樣子還是會比較震撼人的。
08
東投新力樘悅
作為九龍湖濱江三兄弟的海爾弟弟，主打的無非就是二線江景+平安商業旁+地鐵附近+九龍湖外國語初中。
面對兇殘的國體價值，同樣初中學區的濱江新改善房，未來的市場接受度應該會是不錯的。
部分樓棟的裝標還是比較能打的，看最後的交付情況了。
公區的最終效果不知有展示段的幾分。
到時候這個185平的423房源應該會非常受市場追捧。
07
華僑城萬科洋房
華僑城萬科到目前為止已經賣了將近6000套房子了，現在回顧一下，三期和一期160平+的洋房應該是其中最吸引人的產品之一。
南北全通透的設計，餐廳和客廳是直貫式的，南向寬度很贊。除了進門臥室的衛生間是暗衛，其他的設計都木有問題。
這種型別的房源在所有已售房型裡的佔比非常低，所以未來大機率是出一套走一套的節奏。
06
新力江悅
作為九龍湖濱江三兄弟的帶頭大哥，江悅的位置無疑是最好的。除了小區稍微小了一點，整體前期的品控比樘悅的展示效果還要好一點。
其他戶型、裝標都差不太多，這裡就不詳細說了。
我只知道第一批的江悅房源未來應該會很香很香。
05
融創玖璽臺
如果說有些小夥伴因為錯過了贛江府而扼腕嘆息的話，那錯過了玖璽臺就得錘桌子拍腦袋了。
那個地方太偏了，太南了，我暗系頭西沒買過房子（我真是上輩子沒買過房子），買到那裡去。
現在只想說，真香！當初真是太單純太固執。
我就問你！現在你到哪裡去找這清一水的純洋房社群！這種容積率的地到哪去批啊？
再看它的位置，九龍湖環湖公園與贛江交合的地方，三面環水，公園依偎在兩側。
江西第一個融創A標產品，雖不及壹號院系列，差得也不算太遠了。
南面高窗牆比的設計，沒有一絲裸露在外的管線。正面石材+多彩漆、背面太空鋁板，再配上中間夾層充滿氮氣的LOW—E中空玻璃，反正就是好東西一直往裡面堆。
這公區園林……
當時全南昌第一的實際交標
想想自己擁有一套169平的底復洋房，或者196平的瞰江洋房，哎，也只能只是想想了。
最後再看一眼夕陽下的轉角陽臺，當初放棄了這裡的人只能等幾年後的二手房了。
04
華潤永珍城悅府
永珍城我實在是不想說了，每次的搖號場面大家也都看到了。
這裡只想補充一下，今年或者明年年初，最後兩棟204平會拿出來，這個產品在未來一定會是王炸產品。
03
華僑城萬科別墅和底復洋房
隨著華僑城萬科的銷售節點到了下半場，更多的超級改善產品要出場了，什麼湖山墅疊墅、600平大平層和新中式合院。
但是在這之前，最值得典藏的應該就是華僑城一期的洋房底復和別墅，特別是這種城市中心的小別墅，喜歡的人應該不會少。
產證面積只有150平左右，上下共5層，單層投影面積大概60平左右。
有些端戶的院子非常大，這種別墅產品的價值跟院子大小基本是成正比的。
以前也寫過這裡的測評，就不詳細說了。
02
聯泰天禧
大家寫到這，羨慕的淚水還沒湧出來的，我都敬你是條漢子，面對如此美宅，也能巍然不動。
我不知道你們是靠什麼支撐著的，而我靠的就是——沒錢！
回到正題，聯泰天禧作為紅角洲最後一塊一線臨江住宅，真的是巴老師最想買的房子之一，這次是真的。
地鐵600米左右，未來初中在家對面，小學離得也不遠，紅角洲商業三巨頭（印象城山姆、華潤永珍城、萬悅匯）離家在一個適中的距離。
江對面朝陽新城的美景倒影呈現在水面上的視覺效果，真的是醉人。
再看看這夢中之宅的聯泰天禧疊墅，高達65%的贈送面積比例，我已經吹不動了。
我不挑，圖裡的任何一套我都可以。當然咯，如果有183的五房、218的絕景瞰江戶型，就更好了。
兩年後，第一批天禧二手房就面世了，大家猜猜要值多少一平啊。
1
明園九龍灣三期
聯泰天禧都已經優秀到這樣了，居然還不是第一，巴老師你4不4上週末喝的太High了，到現在還沒有醒酒。
NO，在房子面前我還是清醒的，能跟聯泰天禧一較長短的，估計也只有明園九龍灣三期了。
現在如日中天的國體板塊的絕對C位，地鐵口、商業旁、學校也不遠。
全小區分為超級大平層（282平和336平），普通高層（165平三房、195平四房、236平四房），還有雙拼和聯排別墅區。
絕對的終極改善盤，最低門檻都是165平的323戶型，全房的裝標也是僅次於玖璽臺的標準。
加之配套要遠強於玖璽臺，所以明三才會顯得如此之香。
想想隔壁的一期普通毛坯款都快乾到2。6萬+了，那這個豪裝的三期，戶型設計更好，價值應該不言而喻了吧。
江山如此多嬌，引無數富豪盡折腰。
如此豪不豪，看看廚衛空間裝標就知曉。
手機裡照片太多，特別是超級大平層的，這裡就不一一放了。
現在主打的別墅也在售了，有興趣的小夥伴可以去看看，我這沒看過，只知道一點點設計規劃就不多評論了。
二十二個雞腿盤，總算是盤點完了，我羨慕的淚水也已經快滴乾了。
只想說，好好努力吧，爭取有生之年，能住進自己的夢想之居里。文章最後，也該把表放出來了，請珍藏！
對了，好像漏掉了聯泰天悅大四房，下次補！
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