今天和姐妹來到南沙，因為路過，順便進來看了一套公寓，聽完介紹，再到周邊逛了一圈，瞬間重新整理了我對公寓的認識，打破了我對公寓的偏見，甚至對它產生了好感！最關鍵的問題不在於這套公寓有多好多漂亮，而是地段真的好。

我們對公寓的印象都是，容積率高，沒綠化，沒陽臺，不能明火，採光與通風極差！但這裡的公寓不一樣！封閉式管理，非常安全！容積率低，有公園，有開放陽臺，可以明火，採光通風極好！層高LOFT5米二層，設計合理。

公寓樓下有政府巨資打造的焦門河公園，一路延伸到南沙天后宮，閒了，你可以在河邊散步，運動運動，空氣很好，環境極好！

它處在鬧市中，門口就是比萬達大3倍的商業街，商業街與地鐵走廊相連，可見他的繁華程度，東看看西瞧瞧，已經到了地鐵口，你說方便不方便？

特別適合在家裡就可以辦公的年輕人！因為公寓還可以註冊公司，累了，就到樓下星巴克喝杯咖啡，還有真功夫、肯德基與麥當勞，太方便了，這些店現在已經開放了。真功夫我去吃過，生意太好了，那天過去，還排了老長的隊，星巴克的設計風格比我家旁邊的舒服多了。

我們說說它的地理位置，它非常特殊，南沙處於大灣區幾何中心，南沙CBD中心，南沙行政中心，門口是地鐵站，周邊配套完善，不但適合居住，還適合辦公。是個不可多得的好位置。對於預算不多又想創業的年輕人適合這樣的公寓！

A戶型——約66-67㎡，格局很方正，價效比特別高，現樓交付，挑高5米，拎包入住，看看它的內景，這是樣板房，交付標準為精裝修，雙鑰匙（可以分為上下兩層），如果投資的話，可以考慮這種，因為可以出租給兩戶人家，但是是獨立設計，互不打擾。

買了出租也不錯，可做甩手房東。下圖是公寓走廊，景觀非常棒，北瞰河涌景觀、向西或向北賞私家園林景觀及CBD核心區風貌、東部看向黃山魯森林公園，享受全南沙最好的景觀。

它優勢在於：

對於公寓來說，它的功能非常多樣化，宜商宜居，可以設計出四個房間，2個廳的設計，開間比較寬闊，可塑性強，實用率200%，每家自帶陽臺，採光與通風沒得說，住在這樣的房間裡，很是愜意，屬於簡約時尚型別，廚房明亮，不用擔心採光，收納空間足夠用，很舒適方便

人性化設計

它的設計很人性化，配備了玻璃護欄+扶手，把整個空間顯得更加明亮大氣，配備收納櫃、地櫃、吊櫃、鏡櫃、潔櫃隨心收納，根據咱們中國人的使用習慣，從居住角度入手，從功能拓展（如馬桶帶插頭，因為要考慮到是否安裝智慧馬桶的問題）。

還有一個重點沒講，這套公寓坐的周邊，全是世界500強企業的總部，所以，這就是星巴克，麥當勞與肯德基提前進駐的原因之一，再加上旁邊的萬達與地鐵，更加帶動了整個園區的升值空間。還有園林式的管理，兩層車庫，人臉識別等智慧系統的配套，給它加了不少分。看下圖，外面那些公寓，全是幾乎所有大型開發商在南沙的總部。

說實話，這樣的公寓，是我見過的公寓中，條件最好的！沒有之一。

好了，以上就是我對南沙公寓的一些真實的所見所聞所想，帶給大家一些思考。