買公寓還是住宅？這是個問題。如果是放在從前，所有人都會說買住宅好，但隨著人們認識的提高，公寓漸漸成了“新寵兒”，同時也隨著置業理念的日趨成熟，公寓也受到越來越多小夥伴們的青睞。小編就來說說購買公寓的理由，每一條都直擊要點！

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■首付約5萬起 搶住主城芯

青島的房價對於很多人來說，一步到位購買朝向好、面積大的住宅總價壓力會非常大，可是很多置業者又迫切的想擁有自己的一套房子，那麼購買可居住也可投資的公寓產品是非常好的選擇。

保利·後浪社群主推建面約65-85㎡四房LOFT產品，首付約5萬起，只需要約44萬左右即可擁有屬於自己的空間！

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■後浪社群 可住可買可租

對於大多數自主購房者來說，一般都是以新婚小家庭、單身或者有房給長輩購買的年輕人們為主，既然租房子的租金都足以支撐月供，為什麼不選擇公寓作為良好的人生進階產品呢？等到財富積累到一定程度之後，再進行大戶型置業，而且公寓在市場買賣中不限購，不限貸，更適宜投資與居住兩用，住宅產品受到調控政策的影響，不能隨意買賣。

同時公寓產品“麻雀雖小，五臟俱全”，客廳、臥室、衛生間、書房、儲物間等一樣不少，既節省了資金，也可以保證住戶的生活質量，不管是用來出租還是出售，由於配套設施完善，客戶拎包即可入住，非常方便。

保利·後浪社群，可住可租可買，“滾動式置業”模式在這裡表現的活靈活現，是非常值得購買的。

▲圖片來源於網路

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■一梯十戶 得房率高達82。42%

公寓由於受限於商業用地的高密度規劃要求，公寓往往容積率較高，導致居住的人口密度大，但保利·後浪社群擁有著更低的容積率，其價效比更高，未來裝修格調更是多樣，在進行家裝時可以自由搭配，空間利用率也高。

保利·後浪社群，約1。2容積率，一梯十戶，約4。7m層高，得房率高達82。42%，享受墅級物業——保利金牌物業服務，別墅區裡的小公寓，圈定城市高淨值人群，簡直是有品位又有格調創業青年的置業福音。

▲保利·後浪社群3#標準層

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■灣區核芯 擁有叫板市區的好房子

現今市場下，商業用房已經走過了高回報率的時期，整個增值空間變得平穩，而且隨著經濟的發展穩中有漲。這種態勢更適合長期投資的買家。對於公寓這種長期收益的產品，更具有持有性。

保利·後浪社群，擇址“三灣三城”——膠州灣中軸之地。約50m親海距離，坐擁11大城市地標性醇熟配套。

另外，小編不得不提到的區域聯動，流亭機場搬遷後，政府釋出打造約38。75平方公里的“未來之城”，和總面積約30。3平方公里的科創新區，兩大區域板塊聯動，預示著北部主城崛起在即，利好覆蓋下，保利·後浪社群價值凸顯，無論是生活還是出租，都有較大的升值空間。

▲區點陣圖

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■M8雙地鐵口 海陸空軌便捷出行

公寓的潛在客戶定位一般都是上班族、小家庭為主，即使擁有私家車，對於公共交通的依賴性也很強。

保利·後浪社群，膠州灣大橋入口處，0個紅綠燈，上班路上不擔心堵車；專案咫尺M8雙地鐵口@大洋站@科技館站，暢享出行便捷無憂生活，緊鄰青島膠東國際機場，同頻世界繁華。

▲圖片來源於網路

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■買1得2 主城瞰海躍級四房

保利·後浪社群，戶型方正通透，買1層得2層，建面約65-85㎡的面積，規劃四房空間完全不在話下。

產品做到了約6。4米雙面寬，南北通透樓體，增加居住舒適感，採光通風極度舒適；更別提其約4。7米的躍級層高，規劃雙層空間，十分貼近住宅居住舒適感，不怕擁擠，不怕壓抑，愉快享受美好人生。

▲後浪社群樣板間實景圖

所以，無論是自住還是投資，大家都要考慮自身的現實情況，不可盲目投資。可遇見不可多得的機遇時，一定要抓住置業機會！