文｜商曉卓

視覺｜鄒娜

近日有媒體報道，瀋陽寶能環球金融中心專案已停工兩年有餘，t1主大樓大噸位動吊臂已經被拆解，昔日的東北第一高樓或將成為第一大爛尾樓，許多網友也反映許久都沒看到寶能GFC動工了。對此，小編得到的訊息是，寶能GFC主樓目前處於停工狀態，但是副樓已建成並已經搬進去辦公了。

“禁高令”削頂 命途多舛的第一高樓

去年，住建部和國家發改委日前聯合下發《住房和城鄉建設部國家發展改革委關於進一步加強城市與建築風貌管理的通知》，其中對超高層地標建築作如下規定：嚴格限制各地盲目規劃建設超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建築，各地因特殊情況確需建設的，應進行消防、抗震、節能等專項論證和嚴格審查，審查透過的還需上報住房和城鄉建設部、國家發展改革委複核，未透過論證、審查或複核的不得建設。

而在此“限高令”下，多個城市超高層地標建築被“削頂”，其中也包括瀋陽在建的寶能GFC，最高塔樓原計劃修建高度為568米，也只能按照規定將最高塔樓高度調整至500米。

今年，國家對房地產政策的收緊估計也會對該專案造成一定的影響。寶能如今在瀋陽房地產市場的聲音亦越來越少，土拍市場也幾乎難覓身影。要知道土地儲備是一個開發企業在一個城市深耕的重要基礎，而寶能近兩年在瀋陽都鮮少儲備土地，未來能否持續發展很難說。

爛尾，應該不至於

寶能GFC真的會爛尾嗎？

其實對於寶能GFC會不會爛尾這個問題，筆者認為應該是不能的。

為什麼這麼說呢？

一是寶能GFC的地理位置，其位於金廊核心、青年公園、工業展覽館、永珍城、彩電塔、領事館環繞四周，而作為超高建築，建成之後或許會成為如廣州塔、東方明珠等一般的地標性建築，可以算是瀋陽的一個重要的“門面”，哪怕為了城市容貌相信政府也會督促其繼續建設下去；二是據自然資源局的訊息，今年9月份寶能GFC三期-2期T3棟已委託設計單位按照相關技術標準和規範完成建設工程規劃設計方案，這說明寶能並沒有放棄GFC這個專案，未來t1也是有望復工的。

雖然說寶能GFC應該不會輕易爛尾，但未來也將會波折不斷。這與國家對於樓市的政策、大環境息息相關，也需要寶能自身更加努力，去突破各種困難與挑戰，寶能GFC真正成為城市名片和重要景點或許還有很長的路要走。