2021年是“十四五”開局之年，全國各地都在部署綠色建築的發展規劃，湖北宜昌市住房和城鄉建設局結合宜昌裝配式建築全裝修發展實際，

於2021年9月24日 釋出了《關於加強裝配式建築商品住宅全裝修管理工作的通知》，自2021年11月1日起施行

，意在推動本市住宅全裝修比例，加大綠色建材的使用，建築綠色低碳城市。

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全面推進“設計施工一體化”

湖北宜昌市住建局印發《關於加強裝配式建築商品住宅全裝修管理工作通知》明確：

毛坯狀態裝配式建築商品住宅不予竣工驗收備案，這也是首個關於毛坯狀態裝配式建築商品住宅不予竣工驗收備案的規定。

宜賓市在本次通知中明確表示，裝配式建築商品住宅全裝修應採用“設計施工一體化裝修”方式。建設單位應統籌土建與裝飾裝修設計銜接工作，將全裝修內容納入工程施工招標或發包範圍，與總承包單位依法訂立的施工合同中應包含裝配式建築商品住宅全裝修內容。

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統籌加強銷售管理工作

首先，要充分加強合同管理，商品住宅總價中應包含全裝修價格。建設單位應在裝配式建築全裝修商品住宅買賣合同中註明全裝修的內容、材質等級；在滿足裝配式建築

全裝修驗收標準

的基礎上，建築單位也可提供其他裝修方案，但要在合同中明確約定。其次，要重視樣板房管理，預售的裝配式建築全裝修商品住宅在施工質量、工藝水平、材料品質等方面不得低於樣板房標準。樣板房驗收合格後才能對裝配式建築全裝修商品住宅進行批次裝修，並且

嚴格執行一房一驗

。最後，要完善售後管理事宜，對於已經售出的住宅，建設單位應當按照規定對全裝修部位承擔質量保修責任。質量保修期限自交付之日起計算，經維修合格的部位可透過協商重新約定保修期限。但是房屋產權人、使用人不得故意毀壞或擅自拆除住宅的配套設施。

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多方位嚴格信用監管

誠信是社會最基本的倫理價值需要，隨著交換關係的日趨複雜，市場主體對誠信的需求也日趨強烈。加強裝配式建築商品住宅全裝修監管，裝配式建築商品住宅全裝修實施過程中存在的不良行為進行責令整改。另外，對同一專案同一時期發生購房業主集中投訴或引起群體性事件的，專案所在地

行業主管部門約談建設單位主要負責人並責令妥善處理

，對存在違法違規行為且約談後仍不履行義務的，通報有關責任部門並實施聯合懲戒，同步納入行業企業管理“黑名單”。

在未來，兼具質量、效率、成本、環保等優勢的裝配式建築將成為發展的主流，建築業也將揭開新的篇章。宜賓市將繼續積極探索裝配式建築的發展和應用，探索產業發展與生態環保協調的共進模式，以裝配式建築助力宜賓走綠色發展之路，為更多家庭創造綠色、美好的人居生活。

活動預告