杭州灣作為全球三大強潮之一和中國沿海潮差最大的海灣，擁有天下聞名的錢塘潮（海寧潮），也形成一個巨大的喇叭形海灣。眾所周知，灣區城市群的崛起，在經濟社會發展中具有十分重大的意義。

上世紀50年代，世界超過千萬的特大城市只有東京和紐約兩個。而今全球超大城市已有29個，我國就佔10個。這些超大城市有個共性：大部分群聚在沿海地帶，集中於天然的深水灣區。

浙江杭州灣新區地屬浙江省慈溪市靠海的灘塗區域，現在基本歸屬寧波市直管。

隨著大量企業入駐杭州灣新區，也給這片灘塗地域帶來了巨大的發展契機，高規格的規劃也讓杭州灣新區10年發生鉅變。

在很多人的眼裡，杭州灣新區就是個賣房子的地方，而這個地方啊更像是鬼城認為這個地方沒有人要。

早年的杭州灣新區人口的確不足，從剛剛開始組建那時候的杭州灣新區，人口不過幾萬人。

杭州灣新區地處長三角核心區域，三角一體化戰略+世界大灣區的建設，使得杭州灣新區迅速成為人們熱議的焦點，杭州灣的房產也在長三角樓市中刷足了存在感。

杭州灣新區的發展，這幾年知道的人是有目共睹，總體趨勢是向好發展，引進了學校，醫院，酒店，商場，交通，文旅等大批民生專案；

這些專案的落地，離不開人口的增加，人口的增加離不開企業的引進，企業的引進離不開政府的政策，而政策最終是由區位所決定的，這裡面環環相扣，相依相生。

杭州灣新區作為環滬城市的一份子，近些年的發展不可小覷，勢頭一年比一年猛，其獨特的地理位置優勢給其自身的發展帶來了意想不到的好處，與其他城市相比杭州灣新區的發展空間及潛力絕對是空前的。

就單說資源外溢這方面，其他城市大都是一個城最多兩個都市，反觀杭州灣新區除上海外，杭州、寧波、蘇州，而杭州灣新區正處於四地的一個幾何中心，在資源外溢方面，杭州灣新區的優勢絕對是無人可比！

交通上：寧波市更是規劃將杭州灣新區打造為長三角區域重要的交通樞紐，通蘇嘉甬鐵路、杭州灣跨海二通道、杭甬高速複線、餘慈城際鐵路等串聯著杭州灣新區同上海、寧波、杭州、蘇州四大都市之間的聯絡，現如今交通各方面都在建設當中，建成之時，便是杭州灣新區騰飛之時！

那麼杭州灣新區的房子可以買嗎？

我們可以從幾個角度分析：首先，杭州灣房價低，投資風險相比長三角其它城市會小很多。其次，杭州灣新區是國家經濟技術開發區、國家產城融合示範區，也是“十四五”規劃重點打造的板塊，未來將成為我國灣區經濟發展的核心力量，浙江省更是提出要把杭州灣新區打造成我國下一個浦東。在這樣的發展等級下，誰會擔心杭州灣房價會跌呢？隨著杭州灣新區發展程序的快速推進，杭州灣新區的房價也是一直在穩步上漲中。

隨著灣區經濟上升為國家戰略，杭州灣新區依據得天獨厚的區位優勢，迎來了新的發展機遇。要按照世界大灣區標準打造杭州灣新區，浙江省也提出要投資1。5萬億把杭州灣新區打造成下一個浦東，完成我國“南有粵港澳，北有杭州灣”的灣區經濟格局。

縱觀今天的杭州灣新區，世界五百強企業雲集，旅遊業發展迅速，來自長三角經濟圈的優質資源也在這裡加速集聚，經濟發展一日千里。

很多人疑問，杭州灣新區1萬左右的均價對於環杭一不留神就上2萬均價的常態來說，似乎並不過分啊，怎麼就房價上漲過快了？

我們不妨來看這個地區的一個“神盤”——體量最大+開發最久+賣的最低+還在銷售=杭州灣世紀城。該專案從2010年左右開始賣。從2016年底才開始，從6000元漲到2017年的8000元+/㎡，漲到2018的小一萬不到兩年時間，房價幾乎翻倍，驚了我個呆，真是悶聲發大財啊！

▼杭州灣世紀城房價走勢

杭州灣新區目前整體人口結構非常健康，因為有大資料產業園，有高質量的學校，而且這裡的社群入住率特別高，所以整體人口的導流能力非常強，這是其它新區都不具備的，它的人口分佈平均，有年輕人，有小孩，有老人，所以構成了消費力旺盛的家庭生力軍。並且目前房子不限購不限貸，一字頭的均價，這也是可以留住高質量年輕人的原因！

那麼為什麼要投資寧波杭州灣新區呢？

首先它目前處於一個發展中的過程，各項配套還沒有完善，而且大多數配套都在建設中，過不了幾年這些配套將逐漸完善，因此它的升值空間顯而易見。

其次目前的均價在1。4w左右，處於一個價值窪地，非常適合想投資但是投資成本不多的人群，並且風險又小。

而且加上近年來杭州灣新區各項優異的資料，不得不說，它的確是一個潛力股！

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