眾所周知，買房是需要交契稅的，對於很多人來說，契稅也是一筆不小的支出，但有訊息說國家會實行退契稅政策。那下面我們就來了解一下2020年退契稅政策，2020退契稅的條件以及滿足契稅退稅三個政策方面的相關問題。

2020年退契稅政策

對於2020年退契稅政策，相信很多人都是非常關注的，那今天小編就給大家來詳細說一說這個問題。

1、對於個人購買單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的住房（“別墅”除外），只要該住房是購房人家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契稅減率徵收的優惠政策。

2、根據《中華人民共和國徵收管理法》規定，納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款。

3、如果該房屋系您直接從開發商處購得，開發商已向你收取了3%的契稅，並幫你繳納，而你又符合家庭唯一住房契稅減免政策，按不同情況分別辦理減免。

4、契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本影印件（農村戶口需更新）、如是農轉城居民，需農轉城確認書原件、身份證影印件、婚姻證明、家庭無房證明原件（買方）、契稅繳款證明原件及影印件、個人開戶銀行資料、購房合同影印件等。

2020退契稅的條件

想要退契稅是需要滿足相關條件的，那2020退契稅的條件有哪些呢？

1、住所小區修建容積率在1。0以上

2、單套修建面積缺乏144平方米或套內面積120平方米以下

3、實踐成交價低於同等級土地上商品住所均勻交易價格的1。2倍以下契稅徵收規範。

通常實施的是首套住所契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭僅有住所並不一定是首套房，比方買了套房子又賣了，再採購住所就算二套房。可是名下的確只要一套房子，所以能夠請求家庭僅有住所。契稅稅率實施3%～5%的調整起伏。實施起伏稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟不同較大的實踐情況。因而，各省、自治區、直轄市人民政府能夠在3%～5%的起伏稅率規則規模內，依照該區域的實踐情況決議。當計-稅根據斷定今後，應納稅額的核算就會比較簡單。

滿足契稅退稅三個政策

對於滿足契稅退稅三個政策很多朋友都不是非常瞭解，那下面我們就來說一說這個問題吧！

個人購買住房時（“別墅”除外），單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1。5％徵收。

其中，對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1％徵收。個人購買住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率徵收契稅。法定稅率為3％。