最近在搜尋樓盤素材時，發現大校場核心地段盡然還有評分2。2的樓盤？這麼好的位置離大成雅境只有一河之隔，怎麼說也得3分以上。開啟評論一看原來是在擔心採光啥的。
又是拍腦袋網友在癔想，誤導大夥。這種拿證據反駁的活，考俠我最樂此不疲。正好也為前同事來正下名：他司的盤沒問題。
保利錦雲臺（NO。2021G28），北至明都雅苑，東至響水河，西至東風河路。佔地面積36500平米，容積率≤1。8，建築高度≤60米，建築密度≤25%，綠地率≥30%。
NO。1|壹（採光）
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保利錦雲臺（NO。2021G28）一共設計了6棟住宅樓，整體正南北向佈置。主入口為西北側及西南側。西側配有社群服務中心商業等，方便業主使用。小區內部最大中央景觀約91mx41m。影響小區採光的主要是東側
中芬中心2棟高層
和西南側的
中醫院主樓
。（中醫院頂部連廊為玻璃架空的，對採光基本無遮擋）
分析結果一共考慮五個節氣日：
春分、夏至、秋分、冬至、大寒日
，並考慮的日出和日落的時間，更加真實模擬全天採光。
純影片可隨時暫停觀察。
（春分日期選取3月20日，日出6：13~日落18：12，時鐘計數：6h~19h）
（夏至日期選取6月21日，日出5：04~日落19：10，時鐘計數：4h~20h）
（秋分日期選取9月22日，日出5：56~日落17：58，時鐘計數：5h~18h）
（冬至日期選取12月22日，日出7：16~日落17：00，時鐘計數：7h~18h）
（大寒日期選取1月20日，日出7：09~日落17：23，時鐘計數：7h~18h）
下面來看累計分析結果：
從大寒日日照分析圖來看，5\6號的8層以下采光稍弱，有2-3小時，且大部分是小區自身的10遮擋。採光最好的還是1號樓，2/3以上的樓層都能有6-7小時採光。（優先選擇藍色區域，紅色和橙色區域不要選）
從冬至日照分析圖來看，採光分佈與大寒日相似。最差的是4號樓低樓層西戶的採光最差，大約1小時。不過這個也只能內部樓棟遮擋，與中醫院和芬中心關係不大。（優先選擇青綠區域，紅色和橙色區域不要選）
所以網友的顧忌和臆想是站不住腳的，大夥可以放心選，區域性幾個位置避開就好。
NO。2|貳（通風）
根據冬季速度雲圖（三維+平面），小區內部1。5m高度的風速在2級輕風，冬季戶外活動儘量基本不受冷風猛吹影響。因為都是二類高層，受風壓影響小，山牆面區域性一小塊最大也才7級疾風。
而夏季速度雲圖（平面+三維），居住區內部1。5m高度的風速都在1級~2級輕風，夏季拂面略有微涼。3號樓正南面房間（東戶）受到風力較大些，為7級疾風，不過也都沒多少影響。
NO。3|叄（噪音）
按白天的聲環境分析，沿道路側略嘈雜也就40-45分貝，整體看來非常安靜。
按晚上的聲環境來看，中心區域基本都是30分貝。
NO。4|肆（尺寸）
保利錦雲臺一共3種戶型：143㎡，186㎡，189㎡。其分佈如下：
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戶型143
：四室兩廳兩衛，戶型四面朝南。客廳3。8mx3。5m&餐廳3。0mx3。3m，大豎廳設計空間通敞。6。0平米的U型廚房空間適宜，緊貼餐廳使用方便。入口考慮了獨立玄關櫃空間，提升歸家儀式。
主臥4。8mx3。4m，配有衣帽櫃及五件套私享衛生間；次臥2。9mx3。4m，連通雙面寬6。8m陽臺。
戶型186
：四室兩廳三衛佈局，戶型四面朝南。客廳4。1mx6。3m，配有辦公區域；開放式中島餐廳，收納備餐考慮齊全，家庭聚會遊刃有餘。廚房外接生活陽臺，解放南陽臺空間。
主臥5。4mx3。8m，配有衣帽櫃及五件套私享衛生間；客臥3。4mx3。1m，配有獨立衛生間，不會影響主人區域。雙面寬休閒陽臺9。4mx1。6m，超大視野暢覽無餘。
戶型189
：四室兩廳三衛佈局，戶型四面朝南。客廳4。7mx4。8m，餐廳3。7mx3。4m，超大空間連通設計。廚房距離稍遠，但設計中島式備餐檯，擴大使用。
主臥3。5mx3。5m，配有獨立衣帽間及五件套私享衛生間；南次臥3。25mx2。9m，配有獨立衛生間。L形寬休閒陽臺總長10米多，超寬視野暢覽無阻。
NO。5|伍（朝向）
參考規劃總圖上的樓棟朝向及戶型宣傳頁上戶門開啟向，推斷出戶型均為坐南朝北的“離”宅。
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戶型143（左開）
：主入口位置較差，位於兇“五鬼”位，影響房子的氣運；但廚房大部分避開了大凶“絕命”，算得上吉利，需要擺件增強運勢。兩個衛生間和書房處在禍害位上，可以常用衛生間“以洩壓兇”。主臥、南次臥、和陽臺，基本都處在吉位置上，順風順水，旺丁旺財。
戶型143（右開）
：主入口位置極佳，開在“生氣”位上，提升整個房屋的運勢。客廳、陽臺和南次臥都處於吉位。廚房位置尚可，可擺件增強“”吉”部分運勢。主臥位差，“六煞”和“五鬼”均對主人不利。書房和2個衛最差，位於“絕命”，但可經常使用衛生間以“洩壓兇”，減少兇位影響。
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戶型186：參考上文
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戶型189（右開）
：主入口位置極佳，開在“生氣”位上，提升整個房屋的運勢。主臥、 南次臥、北次臥也都處於吉位，起居坐臥不成問題。廚房位置不佳，可擺件化解。客廳、餐廳、書房及衛生間位置差，特別是書房位置需要擺件化解，減少人員使用，並常用衛生間。
戶型189（左開）
：主入口位置較差，位於兇“五鬼”位，影響房子的氣運；廚房位置更醜，在大凶“絕命”上，一定要擺件化解。主臥相對較好，但“六煞”位的人緣影響也是夠受的。餐廳、客廳、陽臺和南次臥都處在吉利好位，可以設法增強運勢。
總得來說，左開或右開戶型都有不同方面的好風水，按需選擇。
end
以上即是
錦雲臺
的測評。從風、光、聲、空間、風水角度來看，個人評價：
採 光★★★★★★★★★☆9。0（50%）
通 風★★★★★★★★★☆9。0（20%）
噪 音★★★★★★★★★☆9。0（20%）
尺 寸★★★★★★★★☆☆8。0（05%）
風 水★★★★★★★★☆☆8。0（05%）
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