在新房交房時，業主們通常都會對房屋進行很仔細的檢查驗收，尤其是對房屋面積的測量會格外重視，必定誰都不想自己買的房子“縮水”。那麼交房時怎樣測量房子實際面積？交房應該時如何驗房呢？

交房時怎麼測量房子實際面積

測量出各個房間地面的長和寬，將其相乘，得出地面的面積，再將其相加。而測量牆面面積時，也是測量長和寬，得出牆面面積，將其相加，若是牆面有窗或者門的，還需扣除窗或牆的面積。最後將總地面和總牆面面積相加，即可。

交房應該時如何驗房？

驗房時把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數值一致說明沒有傾斜。

1、檢查戶內門窗

檢查戶內門窗、陽臺等部位有無開裂現象（陽臺裂縫危險大），油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。

2、檢查防盜門

檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有鬆動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。

3、檢查牆壁

檢查牆壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點（生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻，抹在牆上幹後會形成爆點）。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓，要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。

如果在進行交房驗房的時候，可以根據自己房屋的實際使用面積來進行核實，必要的話可以請一下專業的人士來進行核查，以上就是關於交房驗房怎麼核實面積和交房時如何驗房的相關介紹，驗收房屋是比較細的一個工作，一定要注意各個位置的質量問題。

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