1月28日晚，陽光城釋出公告稱，預計2021年淨虧損達45億元-58億元。此外，公司預測，未來銷售情況也不容樂觀。

公告一出，不少股民不淡定了：2021年前三季度公司還保持盈利狀態，為何全年會虧這麼多？

圖片來源：公司公告

業績大跌 轉盈為虧

根據公告，陽光城2021年預計歸屬於上市公司股東的淨虧損為45億元-58億元；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益後淨虧損73億元-86億元；每股虧損1。15元-1。47元。相比之下，2020年公司業績報表還十分靚麗。2020年，陽光城實現營業收入827。28億元，同比增長35。51%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為52。83億元，同比增長31。42%。

2021年，房地產市場持續調整，房企普遍面臨壓力。實際上，全年虧損已在市場預期之內，但部分投資者表示，沒想到一下子虧這麼多！2021年前三季度陽光城還保持盈利狀態，為何全年一下子虧這麼多？

資料顯示，2021年前三季度，陽光城實現營收413。3億元，同比增長8。59%；實現淨利潤29。13億元，同比增長6。23%。實際上從第三季度開始，公司業績急轉直下，營業收入和淨利潤分別下滑18。24%和11。57%，扣非後虧損達17。52億元。

圖片來源：中證金牛座APP

多因素致業績大幅虧損

陽光城在公告中解釋稱，公司基於謹慎性原則計提存貨跌價準備。2021年，房地產行業政策調控升級，市場需求迅速下滑，行業銷售整體下挫嚴重，公司為進一步促進銷售回款，採取降價措施。

同時，2021年房地產行業發生多起信用風險事件，境內外評級機構接連下調公司評級，公司再融資受阻。回款流動性大幅受限，流動性承壓明顯。客戶信心受到重挫，客流量大幅下降，對公司銷售構成很大影響，且未來銷售情況也不容樂觀。此外，公司還表示，受市場及公司流動性影響，公司2021年度竣備專案數量減少，導致營業利潤減少。

對於報告期歸屬於上市公司股東的稅後非經常性損益較大的原因，陽光城表示，這主要是公司以上海陽光智博生活服務集團股份有限公司股權戰略換取萬物雲空間科技服務股份有限公司股份時，產生歸屬於上市公司股東25億元稅後淨利潤，屬於非經常性損益。

公告還表示，公司管理層根據當前情況，基於謹慎性原則計提相應存貨跌價準備，若未來市場情況好轉，存貨跌價準備可根據會計準則轉回。

對銷售量價預期持謹慎態度

近期，陽光城接連遭遇高管離職、保險資金減持及主體信用評級下調等事件。

對於未來前景，陽光城表示，2022年房地產市場仍將以穩定為主，對於銷售的量價預期持謹慎態度。中指研究院統計資料顯示，陽光城2021年實現銷售額1838。1億元，同比減少15。9%。

在業內人士看來，相比銷售問題，流動性是當前陽光城亟需解決的問題。資料顯示，截至2021年9月末，公司全部有息債務為891。48億元，短期有息債務為283。07億元。

1月28日，陽光城收盤微跌0。69%，報2。88元/股，成交1。88億元，最新市值為119。24億元。

編輯：於紅波