最近幾年，雙流多了一個字首——“宇宙中心”。

跟同圈層的其他區域相比，無論是地價、房價，雙流都處於領跑的地位。

原因很多，但主要有以下兩點。

首先雙流佔據著“城南”的優勢區位，與高新區、天府新區為鄰，享受了一大波“南拓”的外溢紅利。

再次，受購房資格的限制以及主城區房價的門檻，很多人都逐漸把目光轉向了二圈層，而雙流又是二圈層裡面的“老大哥”，經濟發達，交通便利，配套成熟，因此吸引了不少“11區”的房票，熱度也直線飆升。

那麼，這是不是就意味著只有買不起主城區的人才會退而求其次來雙流買房？

當然不是！

來看看下面這張圖：

圖片來源：房天下APP

在房天下APP的熱搜排行榜前7位的樓盤，有兩個都位於雙流，並且都是高階專案，其中排名第六的“華新花予墅”，在眾多樓盤中獨樹一幟，因為這是唯一入榜的純墅居專案，與榜單中的其他樓盤相比，無論是產品定位還是目標客群，都有著巨大的差異。

而且，華新花予墅所處的位置，並不是傳統的牧馬山等別墅板塊，而是雙流的老牌熱門區域——東昇板塊。

雙流板塊示意圖 圖源：網路

今天，小編就跟大家一起探討一下，作為一個純別墅專案，華新花予墅的關注度為何會如此之高？

01

區 位 解 讀

前面提到，華新花予墅地處東昇板塊，可謂是“離塵不離城”。眾所周知，東昇板塊是雙流區行政中心所在地，生活配套完善，交通便捷，商業發達，一直都是開發商的“兵家必爭之地”。

截至目前，成都二圈層共有20宗地的樓面價破萬，其中有9宗地來自雙流區，最高樓面地價達14820元/㎡。而在2019年5月，經過激烈的角逐，最終新力以13600元/平的樓面價拿下東昇30畝地，成為雙流區樓面價第三高的地塊，由此可見房企對東昇板塊的重視程度。

麵粉價格決定麵包價格，品牌開發商不惜高價入駐，或許正是看中了該區域價值。

不僅於此，目前成都正在如火如荼的建設TOD城市，擁有TOD專案，無疑將大大提升區域的競爭力。而就在距離華新花予墅1公里不到的地方，地鐵10號線、3號線交匯處的雙流西站TOD已於今年年初落地動工，建成之後，這裡將會成為集特色商業街、品質住宅、星級酒店、國際學校、商務樓宇等於一體的國際空港公園城市新地標。

專案區位交通示意圖 圖源：銳理資料

與其他“泛化”的TOD概念不同，雙流西站TOD是成都首批13個綜合開發示範站點之一，出身“根正苗紅”；同時，作為被寄予厚望的雙流區TOD開發“排頭兵”，具有極強的樣板意義。

TOD示意圖 圖源：網路

隨著地價的節節攀升，再加上TOD建設的推動，我們可以預料到，華新花予墅所處的東昇板塊，無論是發展空間還是價值潛力，都不僅止於此！

02

配 套 解 讀

作為一個別墅專案，必須得有優質的生態配套作為支撐，否則居住的品質感就會大打折扣。而華新花予墅儘管地處雙流老城區，但在這一點上，絲毫不落下風。

專案北側就是亞洲最大的溼地公園——空港中央公園。其最重要的組成部分——佔地約8500畝的“五湖四海”公園正逐漸兌現。目前“四湖”（鳳翔湖、鳳舞湖、鳳轉湖、鳳棲湖）和“一海”（芙蓉海）已建成，合計面積約3400畝。

空港中央公園已建成部分實景圖 圖源：雙流釋出

背靠如此優質的生態資源配套，華新花予墅既能做到出門享受便捷的生活，又能做到入則體驗愜意的幽靜。

交通配套方面，擁有雙地鐵的華新花予墅，自然底子不會太差。無論是雙流西站還是應天寺站，距離專案均只有幾百米的距離。除此之外，大件路東昇段、雙楠大道下段在此交匯，私家駕車出行，也非常方便快捷。

而在商業配套方面，東昇板塊現有奧特萊斯、蛟龍港、海濱城、城南優品大道廣場等商業中心。如果你嫌遠，雙流西站TOD建成之後，還將佈局文化中心、文商綜合體、特色商業街、醫療中心等城市生活配套，足以滿足未來豐富多樣的生活需求。

雙流西站TOD規劃效果圖 圖源：空港融媒

教育資源方面，距離專案不遠的棠湖中學是雙流區的“名片”之一，教育質量較為優質，此外雙流實驗中學的口碑也非常不錯。而TOD區域也規劃了高品質的國際學校，建成之後將全面滿足區域的教育需求。

03

產 品 解 讀

對於一個別墅專案來說，產品本身的體驗也非常重要，其中“低密”是最核心的屬性標籤。

通常來說，位於城區的城市別墅專案受限於規模、拿地成本等，往往會以“高低配”的模式來進行開發，對於一心追求高階、舒適的客群來說，可能無法達到理想效果。

華新花予墅效果圖

而華新花予墅儘管地處老城區範圍，但是600畝的超大用地規模，給了開發商充足的“操刀”空間，從而打造出了這個全部由別墅組成的低密純墅居大盤，容積率僅為1。36。

專案自建25畝碧野公園，同時幾乎為每個家庭都提供了充足的花園面積，足以藏納豐富多彩的生活趣味，讓居者悠閒在尺寸之間，滿足對生活的所有嚮往。

華新花予墅墅區實景圖

此外，華新花予墅還引進新加坡森林城市概念，打造獨特園林體系，移步異景四季皆花。

據置業顧問介紹，專案目前已推出最後一批次的疊墅產品，產品由上疊、中疊、下疊三種戶型組成，戶型區間為建面142-179㎡。

華新花予墅效果圖

戶型設計方面，均擁有7。2米大開間、大陽臺、6米挑高層高，老規劃報建，實得率高，可改造空間大。上疊贈送屋頂花園；中疊贈送露臺；下疊贈送花園，滿足各年齡段住戶需求。

上疊戶型

中疊戶型

下疊戶型

所有房型通透，多面採光，客餐廳採用了橫廳設計，加上大跨度的陽臺，空間感更加大氣。

04

購 房 建 議

作為雙流區最具潛力的區域之一，東昇板塊無疑是非常值得期待的。雙地鐵+TOD讓區域擁有極大的想象空間。

華新花予墅佔據了區位地段的優勢，又擁有絕佳的自然生態資源，再加上自身可圈可點的產品賣點，對於既追求高階人居體驗，又不想遠離主城繁華的購房者而言，無疑是具有極大吸引力的。

魚和熊掌都可兼得，這或許就是華新花予墅能夠登上熱搜榜前列的主要原因吧？

反正我是心動了，你呢？

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注：部分內容參考自銳理資料

據說點了“在看”的，搖號都中了

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