選房是人生中的大事，很多買房人對於選房後需要繳納什麼稅費也是十分關注的，不同的城市，房屋稅費也有差別，那麼在畢節買一套147萬元的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費是啥區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交什麼稅？

如果你在畢節是首套的話，那麼總價147萬元的住房需要繳納以下費用：

契稅：1470000 * 1% = 14700元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

工本費：5元

維修基金：1470000（總價） * 2% = 29400元

說明：維修基金通常按選房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%估算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：14700 + 5 + 29400 + 80 = 44185元

如果是二套房，繳納費用與首套基本一致。

二手房要交什麼稅？

如果你買的是首套，且賣家住房為滿五唯一的，那麼70平米，總價147。0萬元的住房，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1470000 * 1% = 14700元，或住房交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：1470000 * 1% = 14700元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

交易手續費：70（面積） * 2 = 140元

房屋評估費：1470000（總價） * 0。5% = 7350元

房屋所有權登記費：80元

合計：14700 + 140 + 7350 + 80 = 22270元

如果你買的二手房是二套住房，或買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1470000 * 3% = 44100元。

以上就是在畢節選房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，如果畢節的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不同的城市可能還會有所差別，具體要按照當地選房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！