貝殼也要找尋第二曲線，租賃業務被緊鑼密鼓地提上日程。

在貝殼最新的年報中，管理層表示2022年將持續強化家裝家居的底層能力以及發力租賃業務。彭永東也在電話會上稱，將提供超過10萬間面向新市民、青年人、低收入群體的租賃用房供給。

“貝殼並非重做租房業務，只是將租房提到更高的戰略高度。”3月31日貝殼租房在成都舉辦釋出會，貝殼找房副總裁、貝殼租房運營負責人張珊稱。

住房租賃市場的巨大發展空間、客戶租房體驗較差帶來主體運營效率低下，解決痛點成為貝殼租房盈利新方向。

釋出會上，貝殼租房又一次宣佈今年將提供10萬套間租賃房源供給，包括集中式公寓和分散式房源兩類產品。

分散式房源供應上，貝殼租房推出一站式機構房屋託管品牌 “貝殼省心租”，業務重心是託管服務，將市場上分散的房源轉為機構化長租房源，並提供專業管家服務。這或許將成為貝殼租房的核心發力點。貝殼找房副總裁宋春暉表示，“隨著國家政策導向以及更多國企介入，未來分散式租賃佔比可能會更高”。

這與兄弟公司自如是否將形成業務重合？張珊認為，貝殼租房與自如是多年戰略合作伙伴，兩者之間更多的是互補關係。自如主營產品自如增益租，透過重新裝修、改造，幫助業主房屋做品質升級，從而提高市場競爭力。

集中式公寓則瞄準一線城市青年群體，定位商圈，打造可支付、職住一體、安全乾淨的獨立居住空間。據貝殼方面透露，目前有兩個集中式公寓專案已在上海落地。

今年2月，貝殼租房曾公佈與樂灣公寓合作共建了貝殼新青年公寓專案。該專案由老舊廠房改造而來，主要面向大學畢業生等青年人群體，佔地近4萬平方米，總體量達到2979套。第二期專案將再提供700套房屋。

另外，貝殼租房面向租房消費者和業主正式推出七大“微光服務保障”，涵蓋收費透明、租金安全、人身財產保障等多項內容。

所有租客透過貝殼合作門店成交的租賃單，如存在租約期間因業主拒不履約或失聯，導致租客無法繼續居住且產生押金或租金損失的問題，貝殼將根據實際情況進行補償，最高補償1個月押金和3個月租金。

目前，微光服務保障體系已在成都落地運營，並陸續在北京、上海、深圳、天津、杭州、蘇州等城市上線。