選房是人生中的大事,不少購房者對於選房後需要繳納哪些稅費也是十分關心的,不同的省份,房屋稅費也有差別,那麼在樺甸選購一套75萬元的住房,要交多少稅呢?除了契稅,還有哪些費用是要繳納的?新房二手房的稅費都有什麼區別呢?下邊就讓房天下小編幫你算一下!
新房要交哪些稅?
如果你在樺甸是首套的話,那麼總價75萬元的住房需要繳納下列費用:
契稅:750000 * 1% = 7500元
說明:住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收。
工本費:5元
維修基金:750000(總價) * 2% = 15000元
說明:維修基金一般按選房款2%-3%的佔比或者每平方米100至200元的標準繳納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以2%測算為例
權屬登記費:80元
稅費總價:7500 + 5 + 15000 + 80 = 22585元
如果是二套房,繳納費用與首套基本相同。
二手房要交哪些稅?
如果你選購的是首套,且賣家住房為滿五唯一的,那麼50平米,總價75。0萬元的住房,買賣雙方需要繳納的稅費有:
賣方承擔費用:
增值稅(滿五唯一):免稅
個稅:750000 * 1% = 7500元,或住房交易利潤部分(差額)的20%
買方費用:
契稅:750000 * 1% = 7500元
說明:住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收。
交易手續費:50(面積) * 2 = 100元
房屋評估費:750000(總價) * 0。5% = 3750元
房屋所有權登記費:80元
合計:7500 + 100 + 3750 + 80 = 11430元
如果你選購的二手房是二套住房,或者選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既750000 * 3% = 22500元。
以上就是在樺甸選房需要繳納稅費的狀況,這個計算結果僅適合當前的政策,如果樺甸的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應變化。不同的省份可能還會有所差別,具體要按照當地選房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您!