樂居新媒體 長沙訊

近日，問政湖南平臺上，位於嶽麓區梅溪湖板塊的祥源森林之光專案因承重梁嚴重開裂，存在重大安全隱患，且專案消防安全設施不合理， 水、電、燃氣等問題未達到國家法定竣工驗收交樓標準而被業主投訴。目前業主認為該專案屬於強制交房，專案多項施工未完工，且質量不達標，業主對此相當不滿，希望相關部門能夠重點監督該專案的施工問題。

對此，湖南湘江新區黨政綜合部回覆稱，經湖南湘江新區建設工程質量安全監督站核實，該專案因前期施工荷載（堆土及機械作業）過大，造成地下室區域性開裂。目前已經進行了施工加固，當前複檢結果符合驗收要求。同時對於其他業主反饋的質量、驗收等問題也一一進行了詳細地回覆，如下：

一、關於“地下室承重牆開裂”問題

經湖南湘江新區建設工程質量安全監督站核實，該專案因前期施工荷載（堆土及機械作業）過大，造成地下室區域性開裂。針對該問題，建設單位委託第三方檢測單位湖南科創高新工程檢測有限公司進行了檢測，根據檢測結論，建設單位委託設計單位制定了加固方案，施工加固完成後，建設單位再次委託第三方檢測單位湖南楚勘工程檢測有限公司進行了複檢，2022年5月22日湖南楚勘工程檢測有限公司出具了檢測報告，檢測結論為：祥源梅溪森林專案地下室梁板加固工程施工質量滿足《建築結構加固工程施工質量驗收規範》GB50550-2010和《混凝土結構工程施工質量驗收規範》GB50204-2015的要求，結構安全性滿足原設計要求，當前工作狀態正常。責任單位驗收合格。

二、關於“小區大門處電梯、樓梯”問題

經核實，小區大門處電梯、樓梯是依據設計檔案進行施工。該專案電梯於2022年7月6日經湖南省特種裝置檢驗檢測研究院檢測合格，湖南湘江新區建設工程質量安全監督站已要求建設單位委託專業維保公司做好日常維保工作，同時要求建設單位督促物業單位做好電梯日常管理工作。

三、關於“無消防安全設施、小區門口垃圾堆積”問題

經核實，該專案經五方責任主體驗收合格，並完成了消防備案。針對部分消防設施未設定到位、小區門口垃圾堆積問題，湖南湘江新區建設工程質量安全監督站已督促責任單位進行排查整改，同時建議建設單位督促物業公司對共用消防設施加強日常維護管理。

四、關於“棧道、園林綠化、道路、邊坡、羽毛球場”問題

經核實，專案室外園林綠化及附屬工程由建設單位自行委託設計和施工單位進行設計和施工，未納入湖南湘江新區建設工程質量安全監督站質量監督範圍，已要求建設單位組織園林施工單位加快施工進度，完善後續工作。

五、關於水電的問題

經與開發商核實，三網合一（寬頻、網路、有線）的戶內佈線已安裝到位，目前通訊訊號不佳，開發商將向通訊公司反饋，督促通訊公司進行現場除錯。水電問題已向開發商反饋並督促對接相關部門，如有疑問可直接與梅溪湖街道華茂社群（0731-85116528）聯絡。

六、關於燃氣問題

祥源森林之光一期天然氣管道安裝分為庭院埋地管安裝和入戶燃氣管安裝，已如期完成小區紅線內庭院埋地管的敷設；入戶燃氣管安裝因小區道路不通，樓棟前舉升機等機械裝置無法進入及房屋結構等原因導致敷設進度緩慢，後續長沙新奧燃氣有限公司將想方設法克服種種困難，儘快完成餘下燃氣施工任務，並嚴格按照燃氣規範檢測驗收，確保燃氣安全穩定運營。

湖南湘江新區建設工程質量安全監督站高度重視業主訴求，對於出現的質量問題，將督促責任單位及時整改到位，同時要求建設單位主動與業主聯絡，積極迴應業主的關切，在屬地街道、社群的支援下與廣大業主建立暢通的溝通機制。希望您能理解，支援配合我們的工作。