近年來在農村，要說哪個話題最火、最受農民重視的，土地改革絕對是榜首。農村土地改革，是時代發展必然要求，也是農村經濟突圍的至關重要的一步。                                                              我們知道這些年，大量農村勞動力向城市流動，越來越多的農民在城裡買房定居，農村承包地和宅基地就面臨拋荒和閒置，而此時國家根據農村發展情況，提高土地利用率，又適時推出土地有償退出政策。尤其是對於不再依靠土地、落戶城市的農民來說，土地有償退出讓農民多了一個選擇。

如今土地有償退出並沒有在全國範圍內展開，僅在部分試點地區嘗試，但一旦成效明顯，未來擴充套件全國各地，也不是沒有可能。

其中這3點要滿足。

1、根據農民意願，屬於自願退出：農村土地有償退出，是完全基於農民自願的原則，國家不強制。

2、農民要有穩定的住所和收入：退出農村土地，對於到城市生活的農民，要具有穩定的住所和經濟收入，不然即使退出了，以後還會面臨生活問題，這就與政策初衷相違背了。

3、退出的土地具有合法的使用權和承包權：如果退出的土地不合法或者存在糾紛等，這是不符合有償退出條件的。

其實，即使符合以上3個條件，想要永久退出土地的農民，還要看這2種實際情況：

1、土地一次獲得的補償，與土地進行流轉所獲得的收益以及未來經營權貸款、土地徵收帶來的紅利相比，哪個對農民更有利；

2、土地所在位置，偏遠地區退出划算，城郊地區要考慮徵地補償帶來的補償。……………………………………………………………………………………。。。。。

總的來說，對大多數農民來說，土地是生存的根本，是生活來源，是最後的退路。雖然這種地賺不了多收錢，但是能維持生計，至於要不要退出，農民還是要根據實際情況再做選擇，切不可跟風。