深圳市政府從2015年起就不允許再建小產權房了，每年還要撥款規劃小產權房舊改棚改拆遷，深圳每年市場流通的小產權房估計也就一兩百棟，大多數購房者買小產權房的目的就是為了收租或等拆遷，按套賣的畢竟是少數。截至目前，深圳的常住人口有2000多萬人，50%的常住人口居住在小產權房中，房產供需嚴重失衡，商品房近期價格失控暴漲，商品房和小產權的價格差異越拉越大，導致深圳公佈史上最嚴限購令，大量資金無處投放，最終湧入小產權房市場，促使整棟小產權房業主坐地起價，開發商的整棟收購成本價決定單套銷售價，所以深圳小產權房越來越貴。

便宜的小產權房，惠州小產權房兩三千一平方遍地都是，但被拆遷無任何賠償；東莞小產權房五六千一平方，遇拆遷僅佩服購房款。全國只有深圳，小產權房拆遷時外地小業主可以拿到商品房或高額現金賠償，截至目前，白石洲小產權房炒至8萬多一平方，西麗留仙居小產權房炒至4萬多每平方米。

為什麼深圳小產權房越來越貴？深圳小產權房價格是買賣雙方長期博弈實現的平衡，市場這雙無形的手控制了小產權房的價格，可以接受就買，接受不了就別買。這個道理其實很簡單。

我是小婷，在深莞惠從事小產權房及拆遷房多年，對深莞惠小產權及拆遷有獨到的理解。更多的小產權及拆遷房方面的乾貨，請私信筆者

小產權房 畢竟不像 商品房 那樣編制，樓盤資料沒有那麼公開透明，因此一手，二手樓盤諮詢較為空白，列入你諮詢的中介沒有接這個樓盤，那麼你跟本無法知道，而因此措施最適合自己樓盤，對此筆者創立一個公眾號。深圳，東莞，惠州唯一一個提供小產權房諮詢和百分之90房源的公眾號，期待您的關注：九利小產權房