本人是一個小產權房從業者，最近發現一個非常非常震撼的事，前幾天帶一個客戶去看一套二手的小產權房，在沙井片區，這個客戶也是我的一個老客戶，看房大約有2年了，2年前手上就有80多萬首付，一直在看村委統建樓，可能是客戶比較追求完美，一直沒有合適的，2年間陸陸續續也看了不少房子，2021年開年整個沙井的村委統建樓價格狂飆了一樣，去年2020年10月份11月的樣子基本均價1。8-2。2/萬 沙井大部分村委統建樓都可以買到，但是現在客戶拿著80萬基本沒有啥選擇了，只能買開發商統建樓（沒有停車場，沒有花園那總），或者獨棟農民房，現在沙井的村委統建樓基本都在2。3-2。7之間了，2。3個月時間基本漲了4-5000。而且現在，各個小區房子都非常的少，1000多戶小區在賣的房子基本不超過10套，和一個同行聊天他們說，由於今年深圳一手紅本政府推出指導價政策，對商品房市場是有震盪的，現在很多投資客，都已經轉戰小產權了，今年整個沙井很多村委統建樓都在投資客手上拿著的，所以真的奉勸大家有買房打算的早點下手，我們買手套小產權房真的是剛需，房子不必要完美，交通方便生活方便，能遮風擋雨就可以了，最起碼不用每個月付房租，每年帶著妻兒老小搬家，只有你有一套屬於一套自己的房子，你才能慢慢的安下心來，有農民房換到村委房，村委房換成商品房，資本市場一旦盯上小產權房，剛需永遠是最受傷的。