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北京京康律師事務主任、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西寧律師

收集了拆遷戶聽到較多的“鬼話”，和大家分享，讓拆遷戶們分辨一下自己是否也聽到了同樣的“鬼話”。

不簽字就斷水斷電斷氣斷路，各種斷的開始

再不簽字，就將道路挖掉，線路拆掉，這樣的威脅經常出現，目的就是為了給拆遷戶的生活造成干擾，迫使簽訂補償，拆遷戶應當明白，在低補償面前決不能低頭，畢竟影響以後一家人的生活，我們要做的就是堅定信心，收集對方違法行為，做好證據收集工作，拆遷方斷不斷是一碼，拆遷戶不能因為對方的威脅就早早妥協。

早簽字得獎勵，還能優選回遷房

獎勵政策每個拆遷專案都有，作為合理補償之外的獎勵，然而現實當中成為了拆遷方的一種促籤的手段，要知道羊毛出在羊身上，合理補償拆遷方都不想給，會平白無故的給你看似高額的獎勵嗎。

拆遷戶不管做什麼決定，都是建立在合理補償的基礎之上，如果本應該拿到100萬合理補償的，最後給你50萬，還聲稱早簽字可以給你10萬的獎勵，那麼你認為這樣的獎勵有必要拿嗎，拆遷戶不能讓拆遷方的障眼法矇蔽了雙眼，過度的關注獎勵，而忘掉了合理補償才是重點。

早簽字可以幫你多測量面積

經常遇到一些測量人員，聲稱心繫百姓，百姓如何不容易，獲取拆遷戶的信任，並告知拆遷戶自己是內部人員，可以向拆遷戶透漏有利的訊息，並且如果聽取意見早簽字，可以幫助拆遷戶多測量出很多面積，如果不聽勸沒有趕緊簽字的，後續的稽核非常嚴格，恐怕想得到合理補償都難。

如果拆遷戶聽信了讒言簽訂了協議，那就是一失足成千古恨，拆遷戶和拆遷方本身就處於兩個對立面，利益衝突方，相當於兩個不同信仰的軍隊，敵軍怎麼可能會幫助你來消耗自己的利益呢，所以只要合理補償沒有白紙黑字的寫在協議中，拆遷方不管說什麼做什麼，如果獻殷勤，都是“非奸即盜”。

不簽字就和別人家一樣被強拆

殺雞給猴看，意思用懲罰一個人的辦法警告其他人，拆遷中也經常出現這樣的事情，拆遷方為了給大多數人心理造成壓力，通常選擇一家或者幾家拆遷戶進行強拆，並對其他拆遷戶說，如果不簽字，下場也是被強拆掉，在這種無形壓力面前很多人選擇妥協。

要知道，法律明確禁止強拆行為，更不能違背拆遷戶的意願拆遷，對於這種方式的施加壓力，拆遷戶要提前做好房屋證據收集工作，拆遷戶頂著拆遷方強拆壓力的同時，拆遷方也頂著違法強拆追責的壓力。