2021年12月2日，由北京中指資訊科技研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“2021中國房地產大資料年會暨2022中國房地產市場趨勢報告會”在北京隆重召開。ATLAS 寰圖憑藉在商辦運營方面良好的表現榮獲“2021-2022中國商辦資產運營領先企業”榮譽。
圖：寰圖（中國）企業榮譽獎狀
低調黑馬規模翻十倍，致力打造商辦運營新標杆
ATLAS 寰圖成立於2016年，致力於打造商辦資產全鏈條、全客戶、全品類服務生態，成為商辦運營新標杆。ATLAS 寰圖率先以“星級酒店”標準運營寫字樓，為使用者創造超越期待的空間體驗，提升物業資產價值，助力商辦物業實現資產價值最大化。
自2020年起，ATLAS 寰圖逆市發力，先後簽約上海虹橋1819、杭州順豐創新中心、廣州華新寰圖科創島等大型專案，管理及服務面積同比增長了近10倍。目前，ATLAS 寰圖已進駐北京、上海、廣州、深圳、杭州、西安、香港等多個城市，管理寫字樓、商辦物業、辦公園區及商業資產專案超過 50個，管理及服務面積超過 250 萬平方米。
在城市佈局上，目前ATLAS 寰圖主要聚焦在長三角以及珠三角，深耕1線、1。5線城市以及高增長的2線城市，未來更多會關注與業主及資產管理方的合作機遇，建立需求引導型市場開拓模式，不斷在新的地區開疆拓土。
佈局四大業務板塊，構建商辦全鏈條運營商
ATLAS 寰圖從成立之初，就致力成為領先的商辦運營商。
2020年，ATLAS 寰圖宣佈從初始的共享辦公業務正式升級為“商辦運營商”，圍繞商辦資產管理開展一站式綜合服務，覆蓋前策諮詢、規劃設計、資產升級、招商運營、物業服務、辦公運營、生活空間、資產融資以及銷售代理等商辦資產運營全生命週期，重塑商辦資產價值鏈。
ATLAS 寰圖以資產管理、物業服務、案場服務、顧問諮詢、前期介入、中介服務及停車場運營為等核心，全方位助力寫字樓、購物中心、產業園、綜合體等商業專案運營，為資產保值增值。
同時，ATLAS 寰圖以成熟的“投、融、管、售、退”一體化運作模式，為寫字樓、購物中心等商業專案提供專業的全鏈條商業服務。以上海雅居樂國際廣場為例，該專案的初始定位為傳統購物中心，ATLAS 寰圖憑藉豐富的運營經驗及對市場需求的敏銳把控，引入自營品牌辦公空間專案，以及媲美星級酒店標準的健身工房、咖啡廳、精釀、烘焙等生活空間專案，將其打造為具備顯著品牌辨識度，在商圈內有標杆性意義的寫字樓商業綜合體。
不僅如此，ATLAS 寰圖為寫字樓、園區、零售商業、城市更新改造、企業定製總部等專案，提供融合專案、資金、品質、技術服務等專業支援。據有關媒體資訊，上海雅居樂國際廣場專案重塑升級專案，ATLAS 寰圖透過前期規劃設計、工程裝修與改造，將原本3萬平方米的傳統商場改造成辦公空間及生活空間業態，整體坪效提升了3倍。
經過多年在商辦領域的深耕，ATLAS 寰圖沉澱了可高效整合產業鏈的資源，擁有快速打造全鏈條商辦運營管理的能力，從而為商辦資產進行卓有成效的資產服務。未來，寰圖將不斷關注市場消費變革，強化多元產品體系建設，形成差異化經營，實現規模擴張；以數字化和精細化管理重塑商辦資管產價值鏈，實現高效運營，提升經營績效。
數字化賦能降本增效，精細化管理滿足多元客戶需求
在當代中國商辦運營管理行業的快速擴張期中，企業忽視了增值服務的重要性，從而產生了行業運營管理水平欠缺、模式同質化嚴重等問題。精細化運營、智慧化管理、高品質企業增值服務將成為行業未來持續發展的關鍵所在。
相比傳統的寫字樓運營商，ATLAS 寰圖能為不同型別、不同發展階段的客戶提供靈活及定製化的選擇。其中，聯合辦公空間專為創業公司、小型企業而打造；服務式辦公空間恰好滿足企業對獨立辦公環境及優質服務的需求；而對中大型企業和大型企業而言，ATLAS 寰圖的總部定製服務則凸顯了全週期、全方位服務的優勢，可根據企業的需求，從前期的裝修設計，到後期的運營管理提供一站式服務。
ATLAS 寰圖目前已擁有全面且多樣的客戶群體，除了全球 500 強企業和中國本土領先企業，細分領域成長起來的各類“獨角獸”企業，還包括各種中小型企業、小型企業以及初創型團隊、自由工作者等。在助力企業客戶實現靈活、高效、智慧化的辦公解決方案的同時， ATLAS 寰圖還引領會員及個人實現“盡情工作盡興生活”的辦公生活方式。
當下迅速發展的的商辦運營行業，數字化需求更出現井噴現象。基於此，商辦領域數字化轉型升級已迎來拐點。作為行業領先的商辦全鏈條運營商，ATLAS 寰圖自成立之初就一直堅持以科技賦能，以數字化處理提升運營效率。
在寫字樓裡，ATLAS 寰圖綜合運用大資料、雲計算、移動網際網路等前沿技術，搭建一個可高度整合的智慧化辦公生態系統，為寫字樓使用者營造一個集安全、高效、舒適、人性化、安全的智慧型辦公場景。比如在今年年初，ATLAS 寰圖與華新控股達成首個戰略合作專案，為高新生態辦公專案華新寰圖科創島提供星級辦公解決方案及運營方案，這其中，ATLAS 寰圖面向園區企業及會員開放各項特有的智慧化運營服務，並針對企業所需提供一站式的增值性企業服務，賦能企業發展。
與此同時，在物業管理板塊，ATLAS 寰圖引入了超級雲平臺、BI 大資料分析預測、EBA（物業裝置遠端監控管理系統）、遠端影片監控中心、智慧停車系統、雲考勤系統、手機智慧門禁系統等科技，大大提升了精細化管理水平。以超級雲平臺技術為例，它由智慧物聯體系、智慧互聯體系、移動終端和聯盟生態及智慧場景組成，透過聚焦寫字樓的整體運營，精準服務場景，全面解決物業痛點。
此外，ATLAS 寰圖還透過藍芽智慧作業系統、無紙化快遞系統等實現了辦公智慧化。而DMP會員標籤系統、寰圖 APP 的應用不僅提升了數字化管理水平，其便捷性還深受使用者喜愛。隨著物聯網、人工智慧等科技的不斷髮展普及，響應式地產將登上舞臺並透過降低專案運營成本，積極響應使用者需求，從而提升物業價值。寫字樓將打造酒店化服務和複合空間滿足使用者更靈活和多元化的需求。
結語
未來，商辦運營領域還具有巨大的待挖掘應用場景和價值空間，這為商業地產市場發展提供了難得的機遇。而ATLAS寰圖也會一如既往聚焦商業地產的發展和變革，推動數字化經營管理，為使用者創造超越期待的空間體驗，助力商辦物業實現資產價值的最大化，終將實現成為領先的商辦運營商的目標。