武漢、南京、鄭州等數十個新一線城市接連爆出爛尾小區業主集體維權公告停貸！將房地產行業推向了風口浪尖，背後折射的問題也許是冰山一角，細思極恐。之前我文章提出了十大不買房的理由，在這些城市體現得淋漓精緻。

首先為什麼是這些這些城市率先暴雷？原因有三：第一，這些城市都是過去十年的熱門城市，靠虹吸周邊地市的人口讓省會房地產虛火極旺，房價漲得也是最為猛烈，主要買房大軍就是投資和剛需兩部分，有剛需的比例不低，如今新房爛尾把這些剛需的年輕人推去谷底，城市夢碎讓他們鋌而走險，無所畏懼。第二，經濟壓力大，服務業為代表的第三產業增長乏力，這些新一線城市如網際網路，金融等高收入產業洗盤加劇，國家轉向實體經濟，這些剝削普通人的遊戲、平臺類等行業高光時刻不再，造成很多年輕人失業降薪，還不起是很多人的無奈。第三，沒有接盤俠，這些新一線城市年輕人不接盤，想要靠當地人接盤不可能，當地人收入普遍不高，南京很多企業員工月收入僅有5-6千，上萬的都是少數了，加上他們雙方父母爺奶外公婆本來房子加起來小十套，他們買房慾望基本沒有，想靠投資者更不可能，他們比猴子還精。

那真如很多媒體和所謂磚家所說的真是“房市興百姓苦，房市跌百姓苦”嗎？不盡然，原因也有三：第一，倒黴的肯定有窮人和富人，不過比例卻很不一樣，受影響的窮人數量和比例比較小，集中在爛尾小區的業主，相反受影響最大的肯定是那些富人，他們都是幾十套的房叔房姨們，他們的資產貶值和變現是相當的厲害，如果有槓桿融資那就是破產完蛋了，天天沒有山珍海味的日子讓養尊處優的生不如死。第二，房地產爆雷是市場經濟的必然產物，如同A股漲的多了，韭菜割沒了，熊市就來了，房地產現在漲的讓韭菜都沒有慾望接盤了，現在的出生率都快跌到人口負增長了，新韭菜都沒了，那些房一代死扛不賣，可房二代房三代的房子給誰呢？靠小黑移民嗎？第三，房地產洗盤，價格迴歸理性，讓老百姓買得起才是王道，否則不會和諧，所以陣痛之後，就是迴歸百姓，共同富裕的社會，富人靠以前房地產去剝削窮人的時代一去不復返了！一鋪旺三代的封建時代不會存活在現代！

每一個時代都是偉大的時代。那些耗費幾代人的金錢買了爛尾的剛需娃確實不容易，他們的怒吼或許就是對於當前畸形的房地產一個吶喊，迎接的將是一個更好的未來。

那些磚家的言論不能輕信，莫要被他們誤導高位替他們接盤，讓他們跑路了。