大家知道，對於房地產上邊的政策一直是“房子是用來住的，不是用來炒的”，住房不炒是政策的共識，為此，多次高層會議強調抑制房價的檔案，各地也都發布了本地抑制房價上漲的政策，尤其是一線和二線城市的限購政策，極大地控制了放假的大幅波動。

但是，從近一兩年房地產的走勢看，出現了兩極分化的現象，一種是香港化，一線和熱門二線城市的房價居高不下，有的地方不但不降，反而不斷上漲。而有的地方出現鶴崗化，房價一落千丈，幾萬元就能買一個單元房，尤其是三四線城市，出現了大量的爛尾樓，引起了一些地方的“停貸風暴”，引起了社會動盪和不安。

房地產兩地分化的現象愈演愈烈，嚴重影響了社會的穩定，所以，不許按照一地一策的靈活方針來應對。

對於一線和二線房地產熱門城市，依然保持嚴控政策，不能讓這些地方的房價無限制上漲，防止出現剛需即買不起也租不起的局面，影響社會的發展。

對於三四線城市，房價不斷下降，甚至出現的爛尾樓，積極推進“保交樓、穩民生”的一攬子政策，確保爛尾樓重新復工復產，給出一些房地產的積極訊號和具體優惠政策。

總體看，這兩項政策並不矛盾，目的只有一個，那就是穩定樓市的穩定發展，不出現大起大落的意外現象，讓過期二十年上漲的房價平穩著路，不出現房地產引起的經濟危機。

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