內容摘要：水鄉客廳青浦境內5幅地塊集中獲批建設專案用地預審與選址意見書。
近日，水鄉客廳專案審批速度提升，水鄉客廳青浦區金澤鎮境內功能區5幅地塊拿到了建設專案用地預審與選址意見書，其中2幅位於“
一心”創智引擎功能區
，3幅隸屬“
三園”之一的江南圩田展示園。
本次獲批的5幅地塊用地性質方面分別屬於科研用地、文化用地、其他商務用地。
下面我們一起來了解一下：
一、
創智引擎功能區
01-02-06地塊區點陣圖
1、專案名稱：水鄉客廳01-02-06地塊（原JSYD-08地塊）
專案位置：青浦區金澤鎮，東至規劃道路，南至規劃三十路，西至南旺新開江，北至南旺新開江
用地面積：8059。3平方米（以實測為準）
建設規模：9671。16平方米（以審定的方案為準）
用地性質：科研用地
01-02-06地塊位於水鄉客廳專案“一點、一心”工程的“一心”，即創智引擎功能區。根據片區規劃顯示，該地塊用地性質為科研用地，是該功能區本次獲批的兩幅科研用地之一。
01-02-08地塊區點陣圖
2、專案名稱：水鄉客廳01-02-08地塊（原JSYD-09地塊）
專案位置：青浦區金澤鎮，東至南旺新開江，南至南旺新開江，西至農田，北至農田
用地面積：15285。2平方米（以實測為準）
建設規模：18342。24平方米（以審定的方案為準）
用地性質：科研用地
01-02-08地塊也隸屬於“一心”創智引擎功能區，是該功能區本次獲批的兩幅科研用地之一。
江南圩田展示園3幅獲批地塊區點陣圖
二、江南圩田展示園
水鄉客廳之江南圩田展示園本次有3幅地塊獲批建設專案用地預審與選址意見書。
專案選址意見書與江南圩田控制指標比對
需要說明的是，本次簽發的三份專案選址意見書中似乎出現了“瑕疵”，其中兩份專案名稱與內容不一致（詳見附圖）。
公告截圖
從公告上看，3幅地塊原屬於同一地塊，那麼就排除了西側
01-03-02-09地塊的可能性（詳見附圖《
江南圩田展示園3幅獲批地塊區點陣圖》
），
另外，根據江南圩田展示園規劃及控制性指標，並比對本次獲批專案選址意見書上的選址和地塊面積，個人感覺本次獲批的3幅地塊除了
水鄉客廳01-03-03-01地塊
外，
另外兩幅也是集中於西廳江兩側的水鄉客廳01-03-02-10地塊和水鄉客廳01-03-02-11地塊
（詳見附圖《江南圩田展示園3幅獲批地塊區點陣圖》
），
僅供參考。
下面我們來詳細瞭解一下：
01-03-03-01地塊區點陣圖
3、專案名稱：水鄉客廳01-03-03-01地塊（原JSYD-10地塊）
專案位置：青浦區金澤鎮，東至規劃道路，南至規劃地塊，西至河道，北至農田
用地面積：15874。8平方米（以實測為準）
建設規模：19049。76平方米（以審定的方案為準）
用地性質：文化設施用地
01-03-03-01地塊位於水鄉客廳三大主題園之一的“
江南圩田展示園”，根據片區規劃內容顯示，該地塊用地性質為文化設施用地。
4、專案名稱：水鄉客廳01-03-02-10地塊（原JSYD-10地塊）
專案位置：青浦區金澤鎮，東至河道，南至河道，西至農田，北至農田
用地面積：13028。6平方米（以實測為準）
建設規模：19542。9平方米（以審定的方案為準）
用地性質：其他商務用地
01-03-02-10地塊也同屬“
江南圩田展示園”，根據片區規劃內容顯示，該地塊用地性質為其他商務用地，功能為創新研發、並設定碼頭和驛站。
5、專案名稱：水鄉客廳01-03-02-11地塊（原JSYD-10地塊）
專案位置：青浦區金澤鎮，東至農田，南至農田，西至河道，北至規劃地塊
用地面積：3597。9平方米（以實測為準）
建設規模：5396。85平方米（以審定的方案為準）
用地性質：其他商務用地
01-03-02-11地塊也同屬“
江南圩田展示園”，該地塊用地性質為其他商務用地，功能為創新研發。
01-03-05地塊區點陣圖
2022年6月，位於水鄉客廳專案“一點、一心”工程的“一心”，即創智引擎功能區的
水鄉客廳01-03-05地塊（原JSYD-02地塊）獲得建設專案用地預審與選址意見書，公開資料顯示這是水鄉客廳青浦境內第一幅獲批專案選址意見書的地塊。
截止目前，水鄉客廳青浦境內一共有6幅地塊拿到專案選址意見書。
水鄉客廳區點陣圖
2020年，《長三角生態綠色一體化發展示範區國土空間總體規劃》提出，在兩省一市交界處約35平方公里範圍， 由三地合力打造一處水鄉客廳。其空間結構確定為“一點、一心、三園、三區、三道、多村”。
本次獲批的5幅地塊隸屬“一心”即創智引擎和“三園”之一的江南圩田展示園，均位於上海市青浦區境內；並已列入《長三角一體化發展規劃“十四五實施方案重大專案庫（表）”》和《長三角生態綠色一體化發展示範區2022年重點工作安排》。
資料：上海市政府網
編輯：大青浦房談
往期精選
（點選下方藍色文字查閱）
：
青浦未來新城樣板區啟動城市設計，預計年底出最終成果
蘭生復旦校領導轉任思源中學校長？
網傳開市克計劃入駐青浦朱家角鎮
重磅！上海兒童醫院青浦區朱家角鎮專案用地啟動徵地事項？