北京時間11月30日，國內領先的房地產家居專業網路平臺房天下（ NYSE： SFUN ） 公佈了2018年第三季度未經審計的財務報告。
據財報資料顯示，房天下2018年第三季度總營收8360萬美元，環比增長12。4%。其中，營銷服務營收3570萬美元，環比增長42。2%；增值服務營收1030萬美元，環比增長22。6%，同比增長33。3%；金融服務營收470萬美元，同比增長34。6%；電子商務服務的收入為370萬美元，環比增長117。6%；掛牌業務營收2920萬美元。歸屬於房天下股東的非美國會計準則淨利潤為1230萬美元，非美國會計準則每股ADS的全面攤薄收益為0。03美元。
截至2018年9月30日，房天下擁有現金和現金等價物，限制性現金（流動和非流動現金）和短期投資為4。399億美元。
對此房天下董事長莫天全表示：“我們一直在加強房天下的平臺建設和產品打造，並重視服務的效果。同時，我們持續在嘗試創造賦能式的產品，以便更好地服務中國房地產行業的從業人員。”
大資料精準營銷獲青睞，營銷服務環比增長42。2%
從去年9月30日前後至今，全國各地出臺了數百次房地產行業調控政策，一二線城市房地產市場逐漸“變冷”，傳統意義上的“金九銀十”也風光不再，甚至有房企喊出“活下去”的口號，整個房地產市場發展更加趨於理性。
在此情況下，大資料精準營銷對於房企而言更加具有實際意義。根據第三季度的財報資料顯示，房天下營銷服務營收3570萬美元，環比增長42。2%，這主要得益於房天下19年的資料積累和人工智慧、深度學習等先進技術的應用，在房地產領域率先透過大資料產品助力房企營銷走向精準化，得到眾多房企的青睞。
據房天下新房負責人介紹，房天下新房的大資料業務從2017年底開始籌備研發，在2018年正式面向市場，經過2018年前兩個季度的鋪墊，第三季度簽約金額是第二季度的1。5倍，迎來爆發式增長。同時，第三季度的簽約數量以及簽約金額均超過上半年簽約總額，預計在第四季度以及2019年，精準營銷產品將會成為房天下新房業務體系新的核心增長點。
“可以說，在市場逐漸趨於理性的情況下，如何運用大資料進行精準營銷將成為房企面臨的挑戰，但同時我也相信，精準營銷將是房企營銷未來的趨勢。”某房企負責人如是說。
另一方面，房天下繼續秉承為購房者提供更優質的服務、更有競爭力的價格理念，聯合眾多品牌開發商提供特價房，將福利回饋給購房者，此舉也贏得了購房者的歡迎。在2018年第三季度，房天下以特價房、剛需和會員福利為主題，每週在全國主要城市舉辦看房團活動。據悉，房天下第三季度共計在全國範圍推出近3000個熱門樓盤，為6萬多名購房者提供線下看房服務。
與此同時，房天下從5月正式上線週六特價房欄目以來，召集了全國數百家品牌房企為購房者提供獨家購房優惠。在第三季度，週六特價房總優惠金額超過2000萬，單盤最高降幅達到400萬。而且“天下狂”、“天下拍”、“準點購”等多種玩法也為購房者帶來了無窮樂趣，增加網友互動。
人工智慧持續發力，聊天機器人、VR看房提升使用者體驗
除了在房源上不斷深度挖掘，為購房者帶來實實在在的優惠，房天下也一直堅持在人工智慧、深度學習等前沿技術上進行探索，致力於提升使用者體驗，透過技術和產品賦能合作伙伴，乃至整個房地產行業。在今日舉辦的2018中國財經峰會冬季論壇上，房天下榮獲“年度最具創新力企業”獎項，足見業界對於房天下的認可。
在目前生活類聊天機器人廣泛被應用的情況下，房天下也深耕於房產垂直領域，開發了適用於房產行業的聊天機器人，能滿足於房產行業使用者對買房、賣房、租房、裝修等實際需求，提升對使用者的響應時效性和精準度。
“中海寰宇天下有房子在賣嗎？”、“周邊有地鐵嗎？”、“這個樓盤怎麼樣？”當用戶對某個樓盤或者房源提出問題時，聊天機器人就會根據問題在龐大的資料庫中搜索出答案，以秒級的速度解答購房者的問題。
據房天下平臺負責人介紹，房天下聊天機器人的優勢在於其擁有海量的房產相關資訊。據悉房天下的聊天機器人資料庫涵蓋了全國600多座城市的樓盤字典、平臺上經紀人與使用者的海量對話資料，以及網友在房天下平臺上提交的點評、發帖等互動資訊，龐大的資料庫使房天下的聊天機器人具備了良好的學習能力、資料篩選能力和自我升級能力，能為網友提供更加及時、準確的資訊。
房天下欲打造的智慧化平臺不僅有機器人，還有自主研發的VR看房功能，使用者可足不出戶在電腦和手機上“親臨”樓盤和房源現場，“我們自主研發的VR看房技術主要運用了深度學習演算法、人工智慧識別等技術，未來將全部對外開放使用。”房天下該負責人說道。
今年年初，房天下董事長莫天全在接受媒體採訪時就曾提到，“在過去的一年裡，數字推動時代的發展讓人無法想象，雲服務、大資料、人工智慧等各項技術已經不再是我們想象中的高科技，而是逐漸成為人們生活和企業運營中不可或缺的一部分。”而持續在大資料和人工智慧領域發力的房天下，將繼續實施“開放大平臺”戰略，賦能房地產行業的合作伙伴，以人工智慧、大資料等技術驅動自身和行業發展。