很多人都在問二線的房子漲價漲的特別高，現在敢不敢買呢？三四線城市因為棚戶區改造，建設高鐵等原因，房假也在暴漲，房價破萬的城市真的是越來越多了，到底要不要跟風去購買呢，什麼時間購買合適？今天我們就來聊聊這個話題。

我們先設定一個前提，不出現大的經濟波動，事實上出現經濟波動是怕資產價格暴跌，是很多人不敢輕易出手買房的一個重要原因。前兩年一個朋友離開北京南下深圳去找工作了，他在一個科技公司，一年到手大概有40多萬，可是到現在還沒有買房，多年來他一直堅信北京的房價屬於泡沫，遲早是要破滅的，所以他一直認為我存錢存錢，我就不買房子，結果八年過去了，經濟大的動盪的確是沒有，但是小的動盪也是不斷的，一輪一輪調控下來以後，北京的房價已經不止漲了一倍，以他八年攢下來的這點錢想買個房子基本上是沒戲的。

生活中這樣的例子真的是太多了，你還沒緩過神兒呢，行情就一路飆升上去了。中國的房價的確是一個很神奇的問題，說漲的還有說降的，都能找到很多的論據來支援自己的這個觀點。當一線城市漲幅停滯了，甚至回撥時，一些二三線城市房價卻在不斷上漲，那麼房價究竟是怎麼回事兒呢？誰說的算？每天都有很多人研究房價，但很多人都有個通病，高估了短期政策的一個影響，低估了長期的一個趨勢。

長期趨勢到底是什麼？第一，中國人均GDP什麼時候到1萬美元呢？2017年我國GDP已經達到了80多億元，人均為5萬多元，比上半年增長了6。3%，怎麼樣，沒想到增長的這麼快吧！當然GDP是個流量的概念，而不是存量概念，代表的是財富的一個增長的速度，可能大家有的時候都有意無意的忽視了。比如南京現在的房價是每平方米4萬左右，廣州差異比較大，從2萬到6萬的都有。

過去中國GDP總量太低了，當經過40年的一個增長，中國一個省的經濟，人口體量就相當於其他小的一個國家的一個整個國家了，但是土地面積還不一定有人家那麼大，現在全國各個省市合計起來經濟總量比德國，日本，法國，英國的總和略少一點點，相反人口多很多，如果從這個邏輯上來看你覺得未來中國資產價格的趨勢到底是什麼呢？如果資產價格是依靠調控可以來控制的話，那麼你看清楚這一點，就知道我為什麼想控制房價這麼難了，想買房的你也許心裡也有了自己的打算。