企業日常經營中，大小事都會簽訂合同。但是，不同的合同簽訂方式會產生不同的稅收效果。今天小編帶大家看一下合同簽訂中的節稅小技巧。

案例一 ·

原合同：

甲物業公司將一幢辦公樓對外出租，簽訂房屋租賃合同，一年租金1200萬元（含物業費200萬元），每年一次性收取。（不考慮附加稅費、印花稅等）

增值稅=1200*9%=108萬元

房產稅=1200*12%=144萬元

合計稅費：252萬元

新合同：

甲物業公司將一幢辦公樓對外出租，年收入1200萬元，簽訂房屋租賃合同，一年租金1000萬元；簽訂物業管理合同，一年物業費200萬元。（不考慮附加稅費、印花稅等）

房租增值稅=1000*9%=90萬元

物業費增值稅=200*6%=12萬元

房產稅=1000*12%=120萬元

合計稅費：222萬元

結論：

上述合同在分別如實簽訂的情況下，節稅30萬元。房屋租金以外的收入，不用交房產稅，若出租的房屋附帶各項裝置設施，可在合同中單獨約定使用費。

案例二 ·

原合同：

甲公司出售一臺需要安裝的裝置，總計不含稅銷售額100萬。

增值稅=100*13%=13萬元

新合同：

甲公司出售一臺需要安裝的裝置，裝置不含稅銷售額80萬元，安裝費20萬元。

增值稅=80*13%+20*9%=12。2萬元

結論：

節稅0。8萬元。一般納稅人銷售自產機器裝置的同時提供安裝服務，應分別核算機器裝置和安裝服務的銷售額；安裝服務還可以適用簡易計稅。如果企業沒有分別約定銷售額，稅法規定從高計稅，企業需多交稅。

案例三 ·

業務事項：

甲公司外聘老師講課，簽訂授課合同，甲公司支付勞務費1萬元，5000元飛機票費用。

原合同：

原合同約定勞務費1萬元，老師的5000元機票費用由甲公司承擔。

可抵扣增值稅=1/（1+3%）*3%=291。3元

5000元飛機票不可抵扣。

新合同：

合同約定支付外聘老師1。5萬元，其中包括勞務費、往返機票費。

可抵扣增值稅=1。5/（1+3%）*3%=436。9元

結論：

節稅145。6元。只有企業員工因公發生的飛機票、火車票等，才可以抵扣進項稅；外部人員的飛機票、火車票不可抵扣。新合同下，甲公司可據此抵扣進項稅。

上述案例可知，企業的納稅事項，不能忽視對合同的管理，財務人員應提高判斷其中可能產生納稅問題的能力，這樣才會將涉稅風險前移，減少各類損失。

作者：周銘

指導老師：王文