從實業轉行到房地產的企業家有很多，經過了幾十年的沉浮變遷，企業家的經營也有很多的變化。
有的人積攢了一代人的底蘊在大潮之下，一無所有甚至背上了累累債務，有的人抓住了所有的節點和機會，一躍翻身，甚至跨越了階層。創造了神話一般的業績，更載入了房地產歷史。
這其中的一位，就不得不提湯君年，他的起家與每一個家庭都有關係，窗簾業。
轉入房地產後，不僅快速的獲得了鉅額回報，還敏銳且睿智的創造了全中國的地標性建築、帝王般的存在——湯臣一品。如今的湯臣一品，每套都價值過億。他究竟是如何做到這麼的精準和理智呢？
一、湯君年前期簡歷
湯君年出生於建國的前一年，上海浦東。
家裡就是經商的，由於湯君年出生沒多久，就迎來了新中國成立，而上海又緊鄰香港，交通便利，於是在湯君年年幼時期，就隨著父親一起到了香港。
在這之後，湯君年還到過臺灣，積攢了足夠的力量後，最終回到大陸，最終從上海成就其最傳奇的經歷。
在香港與父親生活的期間，父親充分利用了香港寬鬆的經營環境以及開放的觀念，全家在當地做起了生意。
在湯君年18歲的那一年，家裡的男人們一起建立了一家以窗簾為主要經營專案的布藝類公司，卻去了一個頗有現代感的名字——科達公司。
也是從這個時候，湯君年真正的開始接觸經營、商業，不斷積累對市場的敏銳度和一切日後至關重要的商業能力。
在不斷的努力下，很快就給家裡帶來了舒適的生活，卻明顯不能滿足於湯君年的野心。1970年湯君年考察到臺灣窗簾業的情況後，創立了一家主做進口窗簾布的“湯臣窗簾布”公司。
經歷了一段時間的銷售，用最基礎的推銷模式，湯君年的臺灣市場仍然沒有開啟局面，還造成了貨物積壓的情況。
這時候轉機來了，十九世紀七十年代，電視機在香港普及開來，娛樂化時代也由此開啟。隨後，由電視作為傳播媒介，逐漸在傳播中的大眾地位顯現出來。
湯君年最看重的是它的廣告作用，在電視節目中投放自己窗簾布的廣告，效果也可想而知，這樣的效果是爆炸式的，一下子將湯君年的企業變得家喻戶曉。
銷量也與日俱增，靠著這波紅利，湯君年的窗簾布的銷售額達到了五億元，這樣的成績可以稱得上是前無古人了。
二、湯君年的地產之路
按照這樣的發展速度，湯臣窗簾在數年間，就將門店發展到了國外，加上臺灣的門店，共有三千多家，不僅在臺灣佔據了一席之地，而且成為行業內的絕對領導者。
行業吃透了，只要順著既定的路線走下去即可，沒有了任何的挑戰。
於是在上個世紀八十年代，地產業發展初期，湯君年就嗅出了其中的巨大商機和挑戰，正式進入地產業，首站中國臺灣。讓湯君年一戰成名的是臺灣西門町的科達和龍門這兩座百貨商場。
百貨商場無論在什麼時期都是資金流動的重要場所之一。
不用做什麼，單靠租金，就能賺得盆滿缽滿。
更不要說，發展到現在，融合了娛樂與消費為一體的百貨公司，簡直就是各類潮流和資金雙重彙集的最前沿。
到目前為止，這兩處的地產租金收入，仍然佔據湯臣地產地收入的一大部分。隨後，湯君年將公司改制，成立了湯臣開發股份有限公司，進一步拓展了地產業務。
很快湯君年的事業就在臺灣形成了壟斷之勢。在1988年的時候，湯君年與臺灣當地實力雄厚的集團合作，創造了“湯城”專案，創造銷售奇蹟。
可以說，湯君年在臺灣的房產也已經無人能敵。也是在這一時期，湯君年結識了著名女演員徐楓，並與之相戀最終結為夫婦。
又因為夫人的愛好，成立了一家電影公司，也因此踏足影視行業。在原有事業如火如荼地進行之下，湯君年又將目光對準了發展中的香港。
基於香港迴歸的大政策，以及香港本身的位置和環境，香港的地產和文化產業將有無窮的潛力，這才有挑戰。
所以在1988年，湯君年在香港大手筆投入。統一改成了“湯臣”的名號，是未來湯臣集團的原身。香港是一個起點，有了香港又怎麼少得了澳門的身影。
湯君年與賭王聯手，同時將娛樂和地產延伸到澳門。由於涉獵廣泛、資金數額巨大，政府對湯臣進行了為期六年的調查。
大家稱之為“湯臣案”。這六年的時間，讓湯臣集團大受打擊，限制了發展的速度，也同樣耗費了湯君年大量的心力，也由此給湯君年的身心都造成了不小的損傷。
既然這條路受限，那就開闢新的天地，而此時剛好迎來了我國改革開放的大發展時期。
著力發展沿海地區經濟、招商引資、引入房地產和證券也都在同步進行中。這給湯臣集團帶來了無限生機，尤其是浦西與浦東天壤之別的發展形勢，更是讓祖籍在上海浦東的湯君年看到了不一樣的世界。
投資當時還是一片荒蕪的浦東確實受到了不小的阻礙。
這其中甚至包括自己的妻子，但是對地產有著絕對敏感的湯君年，力排眾議，還是買下了浦東的那塊地皮，還是首位臺灣商人在浦東進行投資行為的。
此舉讓很多不認識的人都對湯君年提出了質疑，認為他的這個決策是最失敗的，也因此折在了“浦東”。
與其與這些人據理力爭，不如用事實來說話。湯君年在浦東先後投資十數億美元，建設20個配套專案，涵蓋了商務、高爾夫球場、酒店、涉外寫字樓等，均以豪華為標準來實施建設。
隨著浦東配套設施和投資的逐漸完善，湯君年又在95年購入了兩萬多平地皮，打造了地標+地王建築——“湯臣一品”。
三、湯臣一品與湯臣集團
湯臣一品整個樓盤的設計理念都脫離了當時大眾對住宅的認知。從設計到品質，都稱得上匠心獨運。
為了實現與黃浦江的落日美景還獨創了一個“湯臣金”色，正是由於此，造就了湯臣一品，全國第一的品牌和口碑。至於室內的軟硬體設施更是配套了當時最先進的技術和科技。
佔地兩萬平的湯臣一品不僅創造了地標，更是給上海提供了一個新的住宅理念——高階、舒適。湯臣一品是一個整體，它能滿足你居家生活和工作的所有高階需求，很多人認為，它與上海互相成就。
湯臣一品將上海帶上了五星居住層級，上海給湯臣一品賦予了開發的可能。
為了表彰湯君年的這些用心帶給普通人的改變，1996年的時候，湯君年還收到了上海市市長授予的白玉蘭榮譽獎、浦東新區榮譽市民等榮譽。可謂是功成名就，衣錦還鄉。
這時的湯君年只有不到50歲，正值壯年，卻因為多年以來的思慮過甚，導致身體非常差。
在2001年的時候，因為身體原因，不得不退居二線，調養身體。很無奈的是，湯君年的身體實在虧空的太過嚴重，在2004年，終究還是死於糖尿病併發症。
彼時的湯臣一品還沒有正式對外銷售，自己最得以的作品取得如何的成績，這位創造者無緣得見了。
結語
但是作為旁觀者的我們清楚地知道，湯臣一品一經上市，就創造了怎樣的盛世場面。
開盤之初，湯臣一品的掛牌均價就達到了每平方米11至12萬，每套價值上億元，不僅在當時，就是放到二十年後的今天也依然是絕對的高位。
問世近二十年的湯臣一品不僅沒有隨著時間而褪色，相反它更成為了房地產的標杆，更成為眾多富豪名媛身份的象徵。
湯君年在地產業的成績可以稱得上登峰造極了。從無到有、從被質疑到被人稱讚，湯臣一品是湯君年最得意的作品，也是留給我們最璀璨的紀念。
最後想問一下您，對湯君年有著怎樣的評價，對湯臣一品又有怎樣的理解呢？