德化縣2021年度第七批次土地徵收成片開發方案草案出臺。

9月9日，德化縣人民政府釋出通告稱，根據《中華人民共和國土地管理法》、自然資源部《土地徵收成片開發標準（試行）》的有關規定，德化縣人民政府組織編制《德化縣2021年度第七批次土地徵收成片開發方案（01方案、02方案）（草案）》，並徵求相關人大代表、政協委員、有關部門、專家學者以及成片開發範圍內農村集體經濟組織和村民的意見。現將方案主要內容進行公示，在公示期間，對該方案的意見或建議請以書面等法定形式向德化縣自然資源局反饋。

公示資訊顯示，德化縣2021年度第七批次土地徵收成片開發方案有01、02兩個方案，分別涉及龍潯鎮丁溪村和龍潯鎮丁墘村、寶美村。

其中，01成片開發方案是位於龍潯鎮丁溪村的官路片區鵬祥地塊，涉及1個鎮1個村和國有單位。總用地面積6。0080公頃，其中：農用地4。9683公頃（林地4。9683公頃，不佔用耕地），建設用地1。0397公頃（城鎮村及工礦用地1。0397公頃）。擬徵收丁溪村集體土地4。9683公頃，使用國有土地1。0397公頃。

01成片開發方案介紹稱，官路片區鵬祥地塊的規劃功能定位為居住、幼兒教育、社群服務及防護綠地等用途。本次成片開發實施將進一步加快德化縣城西片區建設步伐，推進農業轉移人口市民化，提升被拆遷群眾幸福感和獲得感，是打造全國山區縣新型城鎮化建設的需要。

01方案成片開發位置示意圖 | 德化縣人民政府

01成片開發方案進一步指出，官路片區鵬祥地塊成片開發可供住宅用地面積3。5409公頃，容積率2。0至3。0，可銷售面積84982平方米，周邊住宅銷售均價為8000元/平方米，預計銷售收入6。798億元，可新增稅收近2200萬元。專案建設所用的大部分建築材料由當地供應，將帶動相關建材、建築、運輸物流等行業的發展。同時，片區常住和流動人口的增加，將進一步帶動周邊商業、服務業等相關產業的發展，提高片區經濟活躍度。

02成片開發方案則是位於德化縣龍潯鎮丁墘村、寶美村的德化縣龍潯鎮招商產業園地塊，涉及1個鎮2個村和國有單位。開發總面積39。0899公頃，其中擬徵收丁墘村集體土地38。1005公頃，寶美村集體土地0。4882公頃，國有土地0。5012公頃。農用地35。9873公頃（其中耕地0。1624公頃，林地35。3364公頃，田坎0。0492公頃，設施農用地0。0588公頃，農村道路0。338公頃，溝渠0。0425公頃），建設用地1。0136公頃，未利用地2。0890公頃（其中草地1。2309公頃，裸地0。8581公頃）。

02方案成片開發位置示意圖 | 德化縣人民政府

02成片開發方案指出，德化縣龍潯鎮招商產業園片區定位為小微企業工業園，以陶瓷製造業為主導，集生產、研發、展示於一體的產業集中集約工業組團。園區將引進新材料、新技術和新的銷售模式，以創新帶動德化陶瓷產業升級發展，進而帶動相關產業的發展，為德化經濟發展注入新的活力。

02成片開發方案表示，本次德化縣龍潯鎮招商產業園成片開發可供出讓工業用地面積23。0402公頃，預計投資15。5億元，可實現年產值18億元，年創造稅收約1。5億元。本次成片開發實施可進一步壯大德化城南片區經濟實力、增加本地居民就業崗位、帶動相關產業發展，為地方財政創造新的財源。

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文章作者：德化事兒綜合

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