導語
90後小李家住江蘇崑山一個新建小區，當時買房的時候，商家承諾小區的住宅會統一安裝地暖，這讓小李很心動，很快就付了首付。入住新房正值寒冷的冬天，小李和家人享受著“屋外大雪紛飛，屋內溫暖如春”的舒適生活，很是愜意。可是，沒過多久，小李就發現：家裡的地暖，漏水了！
因地暖不影響家居美觀，又能提高室內地面溫度，目前，在很多南方城市也開始流行。但由於地面壓力過大，或地面壓迫問題，地暖管會出現漏水現象，如果發生漏水卻又無法看到具體的漏水位置，維修起來費時費力。因此，對於家有地暖的住戶們，很有必要了解一些填埋地暖管的知識。
一、常見的水地暖滲漏現象及型別
埋地水管、地暖管如果滲漏，通常會導致室內牆靠近地面處塗料脫落、黴斑、長毛，隨著時間推進，牆面黴斑會逐漸擴大，房間內有黴味，下層頂板出現水跡或滴水現象。常見的水地暖滲漏現象如下：
1）埋設的地水管滲漏（圖1）
圖1 埋設地水管滲漏
2）埋設的地暖管穿牆管根處滲漏（圖2）
圖2 穿牆管根處滲漏
3）埋設地暖管接頭處滲漏（圖3）
圖3 接頭處滲漏水
二、水地暖漏水原因分析
水地暖出現漏水的原因主要有以下幾個方面：
1）管材質量問題造成水地暖漏水
地暖工程使用了材質低劣、質量難以達到國家相關標準的管道。
2）施工破壞引起水地暖管道漏水
由於各個地暖公司施工質量參差不齊，個別施工人員又不按照行業規範要求施工，造成地暖安裝後使用不便。比如，地暖管道沒有采用整根管道，接頭較多，工人作業時對熔接溫度、時間不能很好地把控，致使接頭處出現質量缺陷。
3）裝修破壞造成水地暖管道漏水
地暖安裝完畢後雖然做了打壓測試，但在後續的裝修過程中，沒有做好成品保護，致使地暖管道受到損傷。鋪裝過程中，在安裝有地暖的地面上打釘子、鑽孔導致地暖管破裂，這些現象屢見不鮮。
4）冷凝水導致滲漏
天氣寒冷的時候，由於室內外溫差較大，靠近窗附近的地熱管產生了冷凝水，導致滲漏。
三、水地暖滲漏該如何治理？
當發現水地暖滲漏時，要立即關閉進回水閥門，以避免造成更大的損失。仔細檢視現場，瞭解出現滲漏的起始部位以及原管道佈置情況，對每個系統的管道重新進行水壓試驗，根據試壓情況做出判斷。根據管道佈置圖以及現場滲漏部位，優先對管道的接頭及滲漏部位附近的管道進行檢查，如未找到漏點則逐漸向外側擴充套件，直至找出管道滲漏點並進行處置。管道滲漏點處置完畢後必須重新進行水壓試驗。
具體施工步驟如下：
1）先進行打壓試驗，用打壓機對地暖管打壓，半小時之內，出現明顯掉壓現象就說明該管道存在滲漏水。
2）確認管道存在漏水情況後，再用紅外熱像儀進行檢測，讓地暖溫度與室內溫度存在一定的溫差，找到具體漏水點的位置。地表溫度上升，漏水點溫度會高於管道其他部位，漏水點位置的溫度通常比其他地方高。
3）關閉地暖進出水閥門，然後把地熱管殘留的水放出來，隨即找地暖安裝人員撬開地板，刨去水泥層，將漏點用接頭接上，如漏水嚴重則需更換管道。
4）維修完成以後，再次進行打壓測試，確保不再漏水；再進行通水測試，以防雜物進入管道造成堵塞，測試結束後，恢復地板原狀。
5）為了避免水地暖再次滲漏帶來麻煩，建議維修完畢後再給裝地暖的房間塗刷一次防水層。拆除面層以及結合層，移動地暖系統，偏離外窗一段距離，然後在結構上塗刷符合相關標準環保無異味的JS聚合物水泥防水塗料或聚合物改性水泥基防水灰漿等作為防水加強層，防水層厚度應不小於1。5mm，施工完畢後進行閉水試驗，檢驗合格後按原層次恢復地暖保溫系統、隔離層、保護層及面層。
四、如何預防地暖管漏水
地暖是隱蔽工程，一旦發生漏水對業主的生活影響很大，需要刨開地面檢查滲漏原因，費時費力費錢，業主在安裝地暖的時候就要做好預防措施，規避掉滲漏隱患。
施工時，將地暖系統遠離窗部位的距離不小於800mm，在地暖保溫層下部即結構上塗刷符合標準的環保無異味JS聚合物水泥防水塗料或聚合物改性水泥基防水灰漿等防水加強層，施工結束後做好防水層的成品保護，再進行地暖管道鋪設施工。施工時需注意如下事項：
1）根據每個系統的管線長度進行下料，保證每個系統中間無接頭，如果必須使用接頭則儘量將接頭位置安置在容易維修的部位。
2）管道的轉彎半徑必須滿足規範要求，轉彎半徑太小容易使管道產生內應力。
3）選用符合國家標準和設計要求的管道，確保管道質量。
4）管道施工結束後，每個系統中間無論有無接頭都必須進行水壓試驗，驗收合格後做好成品保護。
5）根據管道實際佈置情況繪製竣工圖，並標註上管道接頭的部位。
五、結語
水地暖供熱具有高舒適性、高穩定性等特點，這種供暖方式越來越受到人們青睞，也將會更加普及。但水地暖一旦漏水，對於業主來說就是一場災難，還有可能造成鄰里糾紛。因此，在施工和使用的過程中，要正確選用合格的材料，做好施工技術交底，嚴格施工好防水層、地暖隔熱層、地暖管道等關鍵工序，加強成品保護工作，多維度確保地暖的使用功能。
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