今年的夏天全國多地出現極端高溫天氣，可是這樣的酷暑天依然無法阻擋購房者的熱情，很多購房者還是頂著太陽四處奔走看房。那麼，大家是否知道夏季看房的最佳時間是什麼時候？今天，小編就梳理了相關知識內容，同時為大家奉上夏天看房的五大技巧，我們一起來了解一下吧。 夏季看房的最佳時間是什麼時候？ 夏季看房的最佳時間是清晨，早晨是一天中陽光弱的時候，此時看房，如果房間的採光沒問題，那麼在採光方面就可以放心了。決定房間採光狀況的因素很多，因此要多次、不同時間段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。

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購房者在看房時要注意房間的朝向和前後建築的高度。一般坐北朝南的房子好，但在建築密集的城市，為了讓多數房間都能採光，很多樓房建築的朝向並不正；很多中間層的房子由於受到前面建築的遮擋，有時候無法看出採光情況。 夏天看房五大技巧

1、看小區及周邊環境

來到售樓處或者直接能看到現房的地方之後，一定要留意生活垃圾的處理和大排檔小吃店等是否影響居住。另外還有光汙染，現在很多高層住宅、寫字樓的外牆裝有反光玻璃，好能遠離反光玻璃所反射的眩光。 走進去之前也要同時留意下小區裡面的衛生條件，比如有死水構造的水景經過一定時間水質就會變壞，加上炎熱的夏季小區青草綠葉繁茂，若管理不好，夏季可能會滋生細菌、蚊蟲、蒼蠅等，破壞生活環境。另外，注意觀察垃圾是否及時清理，清潔的生活環境更利於身體健康。

2、觀察房屋防潮是否到位

夏季的一個重要特點就是雨水多，前段時間全國各地都因為下雨受到了或大或小的影響。所以，雨後趕緊去看看你想買的房子，如果有問題，便可以及時發現。 重點要看周邊的交通情況和道路環境設定是否良好，是否有由於夏季特殊的天氣情況帶來的交通擁堵或者出行不便的情況，以及雨水難排影響出行和生活問題的情況。 能看到現房時還可以檢查下樓房的雨水管道是否完好，能否保證雨水的及時排放，避免雨水滲入屋內。一般底層接近地面，周邊管道較多，牆皮與樓板防潮問題更為重要。對於底層管道返水問題，要仔細察看底層管道是否加粗或進行了其他技術上的處理。

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3、觀察房屋通風采光

看通風效果一定要去工地，一是看看樓間距、樓體分佈，是否有利於在夏季引進主導風，能否保證風路暢通，會不會形成漩渦風和風向死角；二是看戶型，是否為敞開型的戶型，周圍有沒有遮擋物，會不會擋風等。夏季多為東南風，冬季多為西北風。如果住宅有南北兩個朝向，夏季能有穿堂風。 如果您真的想選購一套的房源，那好選一個晴天，在早上9：00之前和傍晚各去看房一次。上、下午各看一次房，為的是觀察房屋的採光及日照情況。早上可考察房屋的自然採光，而傍晚看房則是檢視房子是否有西曬的好時機。

4、觀察隔熱是否完善

夏季天氣炎熱，購房時關注住房隔熱問題也是必不可少的一個環節。現今大多數的住宅都在頂層設有隔熱層，但是如果住宅側牆朝西或者室內朝陽面，窗戶面積大或者數量多都會影響到隔熱效果。 所以在此提醒購房者，選擇頂層住宅的購房者要關注頂層隔熱層是否完善，採用蓄水池隔熱的要檢查蓄水池有無裂縫可能導致屋頂漏水現象，是否需要在住宅的窗戶上增加安裝隔熱膜的額外費用。隔熱問題處理不好，即使增設屋內空調，電量消耗大，也將是一筆不小的開支。

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5、觀察小區用電情況

夏天是用電的高峰期，各種家用電器的使用頻繁，如果住宅的供電容量太小的話，許多方便日常生活的家電用品就只能歇業，變為生活的累贅。因此，購房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問題