經過了從上往下一致努力,各個地區給樓市鬆綁的效果已經顯現出曙光。
但不可否認的是,雖然現在樓市資料相對於去年來說已經有所提升,但對比過去幾年來看,目前樓市仍處於低谷,總體上來看,回暖的力度不盡人意。
雖然回暖效果沒有達到預期,但是從近期國家統計局對房地產的表態以及經濟日報的評論來看,訊號越來越明顯,為房地產的衝刺再次注入活力。
6月22日,經濟日報發表《房地產穩經濟作用正在顯現》一文,文中肯定了房地產的穩經濟大盤的作用,釋放了2大訊號:
第一,房地產市場回溫趨勢逐步顯現。
經濟日報的文中顯示,利好措施利於房地產趨穩,房地產市場出現積極變化,5月當月的資料已經出現回暖跡象。預期對市場至關重要,而這篇文章就是在引導各方信心恢復。
第二,肯定了房地產業對經濟增長的帶動作用。
文中提到,房地產業在帶動經濟增長,穩定宏觀經濟基本盤方面作用明顯。這已經不是第一次提到,而是幾次三番強調過,房地產牽一髮而動全身,這是對房地產業帶動經濟增長作用的肯定。
7月快到了,關於房價繼續下降的說法又出現了,這一次是真的嗎?房淘惠認為根據最新表態來看,央媒給樓市的定調,是追求一個“穩”字。因此,未來房價既不會大漲,也不會大跌。
那麼,對於有條件入市的剛需來說,現在該買房還是存錢?
首先,一般只有在樓市降溫後,剛需族才能有低價入手的機會,這時樓市遇冷,房企資金困難,不間斷的福利刺激市場,這是入市的最佳時機。因為房價下跌是有底線的,房價大跌不被市場和政策允許,2021年就有23個城市釋出了“限跌令”。因此,從這個角度來看,早入市更好。
其次,如果剛需想選擇存錢,需要先明白一個事實:央行報告顯示4月最後一週,全國金融機構新發生存款加權平均利率為2。37%,存款利率正持續走低。與此同時,房貸利率也在下調,房地產作為經濟的支柱產業,多地鬆綁刺激,回溫只是時間問題,在利率下調的情況下,有需求早入市,可以節約不少成本。相對於將錢存在銀行只能拿較低利息收入來說,剛需抓住時機買房更加划算。